2024年寫字間租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀和交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第八條終止和解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2法律適用第十一條其他條款11.1合同的變更和補充11.2合同的生效日期第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條雙方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四條合同附件14.1附件的內(nèi)容和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋編號為_______，租賃物包括：_______（詳細(xì)列出租賃物的內(nèi)容，如：辦公室、會議室、倉庫等）。1.2租賃面積的確定租賃面積共計_______平方米，具體分布如下：_______（詳細(xì)列出租賃物的各部分面積及用途）。1.3租賃物的現(xiàn)狀和交付租賃物現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備配置等）。出租人應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定用途，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣_______元整。租金支付周期與租賃周期相同。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為_______年_______月_______日，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金的支付和退還承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金。租賃結(jié)束后，如租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如租賃物因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修和保養(yǎng)的期限出租人和承租人應(yīng)共同協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的期限。在維修和保養(yǎng)期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；超過維修和保養(yǎng)期限，承租人負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的賠償方案進(jìn)行賠償。賠償款項扣除保險公司的賠償金額后，如有剩余，承租人應(yīng)退還給出租人。第八條終止和解除合同8.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人提前解約，但需提前_______個月通知出租人；（3）出租人提前解約，但需提前_______個月通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方簽署解除合同的書面文件；（2）承租人按照合同約定退還租賃物；（3）出租人退還承租人已支付的押金（扣除相關(guān)費用后）；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接租賃物及相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（1）提前解約或未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的變更和補充合同的變更和補充需雙方簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。第十三條雙方信息13.1出租人的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條合同附件14.1附件的內(nèi)容和數(shù)量附件包括：（1）租賃物清單；（2）保險單據(jù)；（3）其他與合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的情況及處理方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同尋求解決方案。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。2.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行其職責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不視為對對方的債務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。5.3第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效日期7.1本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款與主合同具有同等的法律效力。第八條通知8.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。8.2甲乙方與第三方之間的通知，視為對對方的有效通知。第九條合同的變更和解除9.1本附加條款的變更和解除，需甲乙方與第三方共同簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2本附加條款的變更和解除，不影響主合同的效力。第十條適用法律本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本附加條款的補充協(xié)議，應(yīng)視為本附加條款的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和交付條件。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：押金支付憑證附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已購買相應(yīng)的保險。附件5：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的職責(zé)、期限、費用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或押金。3.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費用：根據(jù)租賃物損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.保險賠償：按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。示例說明：如出租人未能按照約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能提供租賃物而導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租