商場與商鋪合同模板

商場與商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有_________商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營管理權(quán)之單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為在商場內(nèi)租賃商鋪的經(jīng)營者。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪編號：_________；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪位置：_________；

1.4商鋪用途：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、押金及違約責任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日一次性支付人民幣_________元整作為押金；

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方賠償相應(yīng)損失；

3.3雙方同意，如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相當于_________個月的租金作為違約金。

四、物業(yè)費及公共設(shè)施使用

4.1乙方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費；

4.2乙方在使用商場的公共設(shè)施時，應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或占用。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、附件

1.商場租賃商鋪平面圖；

2.商場物業(yè)費收費標準；

3.商場公共設(shè)施使用規(guī)定；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有_________商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營管理權(quán)之單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為在商場內(nèi)租賃商鋪的經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供商鋪租賃管理服務(wù)的第三方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪編號：_________；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪位置：_________；

1.4商鋪用途：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責商鋪租賃管理，包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、租金收繳、商鋪維護等；

3.2丙方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營管理指導(dǎo)，確保乙方遵守商場相關(guān)規(guī)定；

3.3丙方有權(quán)對乙方違約行為進行處理，包括但不限于扣除押金、解除租賃合同等；

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，并提前通知甲方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有丙方提供的管理服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、租金收繳、商鋪維護等；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行合同義務(wù)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的違約行為進行處理；

4.4甲方有權(quán)要求丙方定期提交管理報告，包括商鋪租賃情況、租金收繳情況等。

五、乙方責任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照商場相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔；

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照商場規(guī)定進行裝修改造；

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出續(xù)租申請。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

6.2乙方拖欠租金超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于_________個月租金的違約金；

6.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或解除合同；

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

七、合同解除及終止

7.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止；

7.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場租賃商鋪平面圖；

2.商場物業(yè)費收費標準；

3.商場公共設(shè)施使用規(guī)定；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

第三方介入的意義和目的：

1.明確丙方的管理職責，提高商鋪租賃管理效率；

2.保障甲方權(quán)益，降低甲方在商鋪租賃管理中的風險；

3.促進商場整體運營，提升商場形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商場經(jīng)營管理方，有權(quán)對商鋪租賃進行決策和監(jiān)督；

2.通過甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位；

3.甲方通過合同約束乙方和丙方，維護商場利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有_________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為在綜合體內(nèi)部租賃商鋪的經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供商鋪租賃及運營管理服務(wù)的第三方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪編號：_________；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪位置：_________；

1.4商鋪用途：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.2租金：每月人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方；

2.3租金支付方式：_________。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責商鋪租賃合同的簽訂、租金收繳、商鋪維護等運營管理服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，確保乙方遵守綜合體相關(guān)規(guī)定；

3.3丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出改進建議；

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，并提前通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有丙方提供的全面運營管理服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、租金收繳、商鋪維護等；

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照綜合體規(guī)定進行裝修改造；

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出續(xù)租申請；

4.4乙方有權(quán)要求丙方對綜合體公共設(shè)施進行維護和改善。

五、甲方責任及權(quán)利

5.1甲方負責提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施；

5.2甲方應(yīng)確保綜合體整體運營環(huán)境穩(wěn)定，為乙方經(jīng)營提供必要的支持；

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理行為，確保丙方履行合同義務(wù)；

5.4甲方有權(quán)要求丙方定期提交運營報告，包括商鋪租賃情況、租金收繳情況等。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未能按照合同約定提供符合標準的商鋪或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償；

6.2甲方未能確保綜合體運營環(huán)境穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

6.3甲方擅自調(diào)整租金標準，未經(jīng)丙方同意，乙方有權(quán)拒絕支付；

6.4甲方未按時提供運營報告，丙方有權(quán)要求甲方限期提供。

七、合同解除及終止

7.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止；

7.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體平面圖；

2.商業(yè)綜合體物業(yè)費收費標準；

3.商業(yè)綜合體公共設(shè)施使用規(guī)定；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商鋪經(jīng)營者，對商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有更高的重視，合同中以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在經(jīng)營過程中的合法權(quán)益得到充分保障；

2.通過強化乙方的權(quán)利條款，鼓勵乙方在綜合體內(nèi)部積極經(jīng)營，提升綜合體整