2024年農(nóng)業(yè)用地租憑合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租憑合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)業(yè)用地租憑1.2承租人1.3出租人1.4租期1.5租金第二條：租用土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條：租期與起始日期3.1租期開始日期3.2租期結(jié)束日期3.3租期長度第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：使用權(quán)與限制5.1承租人的使用權(quán)5.2出租人的權(quán)利5.3禁止行為5.4土地用途限制第六條：維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約后果第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)第十一條：終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條：附件12.1土地使用權(quán)證12.2租金支付明細(xì)表第十三條：其他條款13.1通知條款13.2法律適用13.3完整協(xié)議第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)業(yè)用地租憑本合同所述的農(nóng)業(yè)用地租憑，是指出租人將其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地租給承租人使用，承租人按照約定的條件和期限支付租金，并按照約定的用途合理使用土地的行為。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定使用土地的個(gè)體或單位。1.3出租人出租人是指擁有農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，并根據(jù)本合同將其土地租給承租人使用的個(gè)體或單位。1.4租期租期是指承租人根據(jù)本合同約定使用土地的時(shí)間期限。1.5租金租金是指承租人按照本合同約定，支付給出租人的使用土地的費(fèi)用。第二條：租用土地的描述2.1土地位置土地位于（具體地址），東至（方向）、南至（方向）、西至（方向）、北至（方向）。2.2土地面積土地總面積為（面積單位：畝/公頃），具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為（土壤類型、地類等），適宜于（農(nóng)作物名稱或其他用途）。第三條：租期與起始日期3.1租期開始日期本合同租期自（年月日）起計(jì)算。3.2租期結(jié)束日期本合同租期至（年月日）止。3.3租期長度本合同租期為（年）。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝（公頃）人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元））。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租期開始前三十日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開戶行：（銀行名稱）第五條：使用權(quán)與限制5.1承租人的使用權(quán)承租人享有按約定用途使用土地的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和修建。5.2出租人的權(quán)利出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用土地，并確保承租人遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3禁止行為承租人在使用土地期間，不得從事下列活動(dòng)：（一）非法轉(zhuǎn)讓、出租土地；（二）擅自改變土地用途；（三）破壞土地資源、污染環(huán)境；（四）其他違反國家法律法規(guī)的行為。5.4土地用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前三十日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可變更。第六條：維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的穩(wěn)定。6.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的大修，及因自然因素造成的損壞修復(fù)。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理土地所有權(quán)相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在提前通知承租人并辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.2出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方法和數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）人民法院。第十一條：終止與解除11.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）租期屆滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（二）合同約定的解除條件成就；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。第十二條：附件12.1土地使用權(quán)證本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），由（頒發(fā)機(jī)構(gòu)）頒發(fā)。12.2租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間和金額。第十三條：其他條款13.1通知條款任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息簽署人：（出租人姓名）身份證號(hào)：（出租人身份證號(hào)碼）單位：（出租人單位名稱）簽署人：（承租人姓名）身份證號(hào)：（承租人身份證號(hào)碼）單位：（承租人單位名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位；（二）監(jiān)管方：對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行的個(gè)人或單位；（三）評(píng)估方：對(duì)土地使用狀況、租金等進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或單位；（四）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)的個(gè)人或單位；（五）其他涉及合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行如下義務(wù)：（一）中介方應(yīng)如實(shí)介紹土地情況，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（二）監(jiān)管方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定使用土地，及時(shí)處理租賃過程中的問題；（三）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)土地使用狀況、租金等進(jìn)行評(píng)估；（四）維修服務(wù)方應(yīng)保證土地及其附屬設(shè)施的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（五）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)履行情況、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入情形。如甲乙雙方在合同履行過程中，涉及到其他未約定的第三方，第三方責(zé)任限額的適用由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行義務(wù)過程中，享有甲乙雙方約定的權(quán)益。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入情況。變更后的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。甲方乙方可就第三方違約行為向第三方主張權(quán)利。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)第三方介入引起的訴訟地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）人民法院。第八條：其他條款8.1通知條款任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3完整協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證號(hào)應(yīng)清晰可查，證載土地面積、位置、用途等信息應(yīng)與本合同一致。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明出租人對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，是租賃合同的重要附件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件的說明：租金支付明細(xì)表用于記錄承租人支付租金的情況，是租賃合同的財(cái)務(wù)依據(jù)。附件三：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括土地的土壤類型、肥力、灌溉條件等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件的說明：維修服務(wù)協(xié)議是明確承租人和維修服務(wù)方維修責(zé)任的重要文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)方責(zé)任和義務(wù)的文件，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，乙方未按約定提供土地使用權(quán)。2.甲方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或環(huán)境污染。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)土地及其附屬設(shè)施。4.乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致土地及其附屬設(shè)施損壞。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。2.違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法和數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失，如