2024年二手房產(chǎn)收購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)收購合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條收購價格3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)抵押情況12.3房產(chǎn)保險第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號：____________2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條收購價格3.1收購價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將收購價格的____________%作為定金支付給甲方，定金支付后方可進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。剩余的____________%款項，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間表：定金支付：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)剩余款項支付：房產(chǎn)過戶完成之日起七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已將房產(chǎn)所有權(quán)登記至乙方名下。5.3交付后的責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件。6.2維修費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)維修所產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價格的____________%。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價格的____________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)抵押情況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律上的糾紛和瑕疵。12.3房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理房產(chǎn)保險而造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求及時提供。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽字（或蓋章）頁：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)交易過程中的任何個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡其專業(yè)義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何超越其輔助性服務(wù)范圍的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍和費用。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式在本合同的附件中詳細(xì)列明。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2責(zé)任限額：第三方對因其履行輔助性服務(wù)過程中造成的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同收購價格的____%。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不對甲方和乙方之間的合同履行、房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。4.2第三方同意變更：第三方介入引起的合同變更，應(yīng)得到第三方的同意。未經(jīng)第三方同意的變更，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法尋求解決途徑。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方資料交接：第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料和鑰匙等交還給甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對第三方介入的履行發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用和效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程的順利進(jìn)行，提供必要的配合和支持。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，以確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房產(chǎn)交易稅費清單附件8：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由身份證原件持有者提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求和說明：過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同填寫，表格應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶所需提供的文件和資料。表格應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)由乙方填寫，表格應(yīng)詳細(xì)列明貸款的基本信息、還款計劃等。表格應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。附件8的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由保險公司提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、證明、發(fā)票等。文件和資料應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；4.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或者不符合合同約定；5.乙方未按時支付收購價格或者第三方服務(wù)費用；6.甲方未辦理房產(chǎn)保險或者未將乙方列為第一受益人；7.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定；8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同收購價格的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，例如未能按時提供房產(chǎn)證復(fù)印件，那么甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計