2024年倉儲物流園轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流園轉讓合同本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1倉儲物流園1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5轉讓日期第二條：轉讓物的描述2.1倉儲物流園的具體位置2.2倉儲物流園的面積2.3倉儲物流園的現(xiàn)狀第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定3.2受讓方的支付義務3.3支付方式的確定第四條：轉讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2轉讓方解除任何現(xiàn)有的租賃合同4.3受讓方支付完畢轉讓價格第五條：轉讓方的義務5.1提供完整的產權證明文件5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)5.3保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛第六條：受讓方的義務6.1支付轉讓價格6.2承擔倉儲物流園的后續(xù)運營費用6.3遵守相關法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質第七條：合同的解除和終止7.1在轉讓完成后，雙方同意解除本合同7.2在轉讓完成后，受讓方違反本合同的約定，轉讓方有權終止合同第八條：違約責任8.1轉讓方未按約定提供產權證明文件的，應承擔違約責任8.2受讓方未按約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條：合同的保管11.1雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方披露第十二條：通知12.1雙方應以書面形式互相通知對方關于本合同的一切事項第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解了倉儲物流園的情況，并同意本合同的約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1倉儲物流園：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的倉儲物流園，包括所有的土地、建筑物、附屬設施以及相關權益。1.2轉讓方：指具有倉儲物流園所有權或處置權的法人或其他組織。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定，購買倉儲物流園的法人或其他組織。1.4轉讓價格：指受讓方根據(jù)本合同約定，應支付給轉讓方的倉儲物流園購買價格，包括一次性支付的價款和后續(xù)的分期支付款項。1.5轉讓日期：指本合同雙方約定的倉儲物流園轉讓完成的日期。第二條：轉讓物的描述2.1倉儲物流園的具體位置：倉儲物流園位于省市區(qū)街道，具體坐標為。2.2倉儲物流園的面積：倉儲物流園的總面積為X平方米，其中包括倉儲區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定：轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆億捌仟萬元整），其中包括倉儲物流園的所有權和相關權益。3.2受讓方的支付義務：受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付人民幣萬元整作為首付款。3.3支付方式的確定：受讓方剩余的轉讓價格，可以通過分期付款的方式進行支付，具體分期付款方式和時間表由雙方另行協(xié)商確定。第四條：轉讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2轉讓方解除任何現(xiàn)有的租賃合同：轉讓方應在本合同生效后十個工作日內，解除與倉儲物流園相關的任何現(xiàn)有租賃合同。4.3受讓方支付完畢轉讓價格：受讓方應在本合同生效后按照約定支付完畢轉讓價格。第五條：轉讓方的義務5.1提供完整的產權證明文件：轉讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向受讓方提供倉儲物流園的完整產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等相關證明文件。5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理倉儲物流園的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。5.3保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛：轉讓方保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權爭議、租賃合同糾紛等。第六條：受讓方的義務6.1支付轉讓價格：受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。6.2承擔倉儲物流園的后續(xù)運營費用：受讓方應承擔倉儲物流園的后續(xù)運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、員工工資、稅費等。6.3遵守相關法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質：受讓方應遵守相關法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質，不得進行違法建設和經營活動。第八條：雙方的權利和義務8.1轉讓方應保證倉儲物流園的權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2受讓方應合理使用倉儲物流園，不得擅自改變其使用性質。8.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理倉儲物流園的過戶手續(xù)。8.4受讓方應支付轉讓價格，并承擔倉儲物流園的后續(xù)運營費用。第九條：合同的解除和終止9.1在轉讓完成后，雙方同意解除本合同。9.2在轉讓完成后，受讓方違反本合同的約定，轉讓方有權終止合同。第十條：違約責任10.1轉讓方未按約定提供產權證明文件的，應承擔違約責任。10.2受讓方未按約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的保管12.1雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解了倉儲物流園的情況，并同意本合同的約定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如需要第三方的專業(yè)服務或介入，包括但不限于中介服務、評估、審計等，雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的方式：第三方應按照雙方協(xié)商確定的方式和程序介入本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)助調解等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照雙方協(xié)商確定的職責范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向任何無關方披露。3.3第三方應對其提供的服務結果負責，并承擔相應的法律責任。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用的承擔：第三方提供服務所需的費用，應由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。4.2第三方費用的支付：第三方費用的支付方式和服務報酬，應由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與轉讓方：第三方應獨立于轉讓方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與受讓方：第三方應獨立于受讓方，提供客觀、公正的服務。5.3第三方與甲乙方：第三方應接受甲乙方的合理監(jiān)督和指導，確保服務質量和效果。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方對因其提供的服務導致的損失或損害，應承擔相應的法律責任，但其責任限額應由雙方在補充協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額的支付：第三方應按照雙方協(xié)商確定的方式，對其承擔的責任限額進行支付。第七條：第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出時，應向甲乙雙方提交書面退出通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關交接工作。第八條：第三方與合同解除和終止8.1第三方與合同解除：本合同解除時，第三方提供的服務相應終止。8.2第三方與合同終止：本合同終止時，第三方應立即停止提供服務，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與友好協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決與第三方相關的爭議。9.2第三方與訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的保管12.1雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條：通知13.1雙方應以書面形式互相通知對方關于本合同的一切事項。第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲物流園權屬證明附件二：倉儲物流園現(xiàn)狀評估報告附件三：轉讓價格計算依據(jù)附件四：支付方式及時間表附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務合同附件七：保密協(xié)議附件八：知識產權證明附件九：倉儲物流園經營許可附件十：其他相關合同和文件附件一的詳細要求：應包括土地使用權證、房產證等證明文件，證明倉儲物流園的所有權。證明文件應由相關政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二的詳細要求：應詳細描述倉儲物流園的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。評估報告應由具有資質的評估機構出具，保證客觀、公正。附件三的詳細要求：應詳細說明轉讓價格的計算依據(jù)，包括稅費、評估價值等。計算依據(jù)應明確、合理，便于雙方理解和接受。附件四的詳細要求：應詳細描述支付方式，包括轉賬、現(xiàn)金等。時間表應明確支付日期和金額，確保雙方按時履行義務。附件五的詳細要求：應詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需文件和步驟。指南應由具有經驗的律師或專業(yè)機構提供，確保過戶順利進行。附件六的詳細要求：應詳細描述第三方服務的內容和范圍，包括中介、評估、審計等。合同應明確服務費用、責任限額等關鍵條款。附件七的詳細要求：應詳細說明保密協(xié)議的內容，包括保密信息、保密期限等。協(xié)議應明確雙方對保密信息的保護和違約責任。附件八的詳細要求：應包括與倉儲物流園相關的知識產權證明文件，如專利、商標等。證明文件應由相關知識產權部門頒發(fā)，具有法律效力。附件九的詳細要求：應包括倉儲物流園的經營許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。證明文件應由相關政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件十的詳細要求：應包括其他與本合同相關的合同和文件，如租賃合同、合作協(xié)議等。合同和文件應具備法律效力，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按約定提供產權證明文件的。受讓方未按約定支付轉讓價格的。第三方未按約定提供服務或違反服務合同的約定。責任認定：轉讓方未按約定提供產權證明文件的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。受讓方未按約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供服務或違反服務合同的約定的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內提供產權證明文件，導致過戶手續(xù)，轉讓方應承擔因此產生的損失。若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，導致合同無法繼續(xù)履行，受讓方應承擔因此產生的違約金。若第三方未能按照服務合同約定提供服務，導致合同無法順利履行，第三方應承擔因此產生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。轉讓：指將財產的所有權或使用權從一方轉移到另一方。受讓：指接受轉讓方轉讓