2024年一手房代理銷售費用分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷售費用分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條代理銷售范圍及目標1.1代理銷售的一手房項目名稱及位置1.2代理銷售的一手房項目房源數(shù)量及戶型1.3代理銷售的一手房項目銷售目標及時間表第二條代理銷售費用分配2.1代理銷售費用的總額度2.2代理銷售費用的分配比例2.3代理銷售費用的支付方式及時間第三條代理銷售團隊的職責3.1代理銷售團隊的組成及職責分工3.2代理銷售團隊的培訓及支持3.3代理銷售團隊的考核及激勵機制第四條甲方（開發(fā)商）的義務4.1提供一手房項目的宣傳資料及銷售道具4.2提供一手房項目的銷售許可證及相關證明文件4.3協(xié)助乙方（代理銷售公司）辦理銷售過程中的相關手續(xù)第五條乙方（代理銷售公司）的義務5.1按照約定時間完成一手房項目的銷售目標5.2協(xié)助甲方進行市場調(diào)研及銷售數(shù)據(jù)分析5.3維護甲方一手房項目的品牌形象及市場聲譽第六條丙方（購房者）的權益保障6.1丙方購房過程中的權益保障措施6.2丙方購房后的售后服務及保障6.3丙方隱私保護及信息安全第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件及時間7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除條件及后果第八條違約責任及爭議解決8.1各方違約的情形及責任8.2爭議解決的途徑及方式8.3違約金及賠償金額的計算方式第九條保密條款9.1各方應保守的保密信息范圍9.2保密信息的保密期限及解密條件9.3違反保密條款的后果及賠償責任第十條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件及程序10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更及責任承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應對及處理11.3不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十二條稅費及其他費用12.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方12.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用及承擔方12.3費用支付的時間及方式第十三條合同的書面形式及保管13.1合同的書面形式及簽章要求13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.3合同的保管及變更記錄第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同生效的時間及條件第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍及目標1.1代理銷售的一手房項目名稱及位置本項目名稱為“某某花園”，位于某市區(qū)核心地帶，緊鄰地鐵站和大型商業(yè)中心。1.2代理銷售的一手房項目房源數(shù)量及戶型本項目共包含1000套一手房房源，戶型涵蓋一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多樣選擇。1.3代理銷售的一手房項目銷售目標及時間表本項目銷售目標為在合同簽訂后的六個月內(nèi)完成至少80%的房源銷售。具體銷售時間表見附件一。第二條代理銷售費用分配2.1代理銷售費用的總額度代理銷售費用的總額度為人民幣萬元整。2.2代理銷售費用的分配比例甲方（開發(fā)商）與乙方（代理銷售公司）按照5:5的比例分配代理銷售費用。2.3代理銷售費用的支付方式及時間代理銷售費用每月支付一次，乙方每月10日前向甲方提供上月銷售情況的詳細報告，經(jīng)甲方確認后，甲方應在每月15日前支付乙方當月代理銷售費用。第三條代理銷售團隊的職責3.1代理銷售團隊的組成及職責分工乙方應組建專門的項目銷售團隊，負責本項目的一手房銷售工作。團隊包括但不限于銷售經(jīng)理、銷售顧問、客戶服務人員等。3.2代理銷售團隊的培訓及支持乙方負責對銷售團隊進行專業(yè)培訓，確保團隊成員熟悉本項目的情況及相關銷售技巧。3.3代理銷售團隊的考核及激勵機制乙方應制定合理的考核及激勵機制，確保銷售團隊的工作積極性和銷售業(yè)績。具體考核標準及激勵措施見附件二。第四條甲方（開發(fā)商）的義務4.1提供一手房項目的宣傳資料及銷售道具甲方應提供本項目宣傳資料，包括項目介紹冊、戶型圖、樓書等，并協(xié)助乙方制作銷售道具。4.2提供一手房項目的銷售許可證及相關證明文件甲方應向乙方提供本項目的銷售許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關證明文件。4.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理購房者的購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權過戶等。第五條乙方（代理銷售公司）的義務5.1按照約定時間完成一手房項目的銷售目標乙方應按照合同約定的時間完成至少80%的房源銷售目標。5.2協(xié)助甲方進行市場調(diào)研及銷售數(shù)據(jù)分析乙方應定期向甲方提供市場調(diào)研報告及銷售數(shù)據(jù)分析，協(xié)助甲方制定銷售策略。5.3維護甲方一手房項目的品牌形象及市場聲譽乙方應合理使用甲方提供的宣傳資料及銷售道具，不得以任何方式損害甲方的品牌形象及市場聲譽。第六條丙方（購房者）的權益保障6.1丙方購房過程中的權益保障措施乙方應保證丙方在購房過程中的合法權益，包括但不限于提供真實、準確的房源信息，明確告知丙方購房風險等。6.2丙方購房后的售后服務及保障乙方應提供丙方購房后的售后服務，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶、協(xié)助解決入住問題等。6.3丙方隱私保護及信息安全乙方應嚴格保護丙方的個人信息及隱私，不得泄露給第三方。同時，乙方應對丙方的購房信息進行安全保管。第八條違約責任及爭議解決8.1各方違約的情形及責任如甲方未按約定時間提供宣傳資料及銷售道具，或乙方未按約定時間完成銷售目標，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決的途徑及方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金及賠償金額的計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。同時，違約方還需賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條保密條款9.1各方應保守的保密信息范圍各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的保密期限及解密條件保密信息的保密期限為合同終止后五年。除非各方另有約定，否則未經(jīng)允許，不得向第三方披露保密信息。9.3違反保密條款的后果及賠償責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件及程序如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同由繼承方繼續(xù)履行。繼承方應書面通知乙方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序除非各方另有約定，否則一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更及責任承擔如合同一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，轉(zhuǎn)讓方應書面通知其他方。轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同的義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對及處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知其他方，并提供相關證明文件。各方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如不可抗力事件導致合同無法履行，各方均不承擔違約責任。但各方應盡力克服不可抗力事件，恢復合同履行。第十二條稅費及其他費用12.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及各方約定承擔。12.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用及承擔方合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，按照各方約定承擔。12.3費用支付的時間及方式費用支付時間及方式按照合同約定或各方協(xié)商確定。第十三條合同的書面形式及保管13.1合同的書面形式及簽章要求本合同采用書面形式，各方簽字或蓋章后生效。13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)合同簽章后，各方保留一份副本，其余副本按照約定分發(fā)。13.3合同的保管及變更記錄各方應妥善保管合同副本，并記錄合同的變更情況。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點本合同于年月日在地簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X。14.3合同生效的時間及條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，各方按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方的介入以協(xié)助完成特定的義務或責任時，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，各方應提前書面通知其他方，并明確第三方的介入條件和目的。15.2第三方選擇第三方應由甲方、乙方共同協(xié)商選擇，并得到雙方的書面同意。甲方、乙方應確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽度和成本效益的考慮。15.3第三方責任的界定第三方介入本合同后，應視為第三方與甲方、乙方形成了一個臨時的合同關系。甲方、乙方應明確第三方的責任范圍和義務，并確保第三方了解本合同中對其規(guī)定的責任和限制。15.4第三方介入的合同補充如第三方介入本合同，甲方、乙方應在合同中補充相關條款，詳細描述第三方的角色、責任、權利和義務。這些補充條款應由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三方責任的限額16.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方、乙方對第三方在履行本合同過程中的責任承擔的限制。責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍和承擔時間等。16.2第三方責任限額的確定甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度等因素進行合理設定。16.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的風險或義務，甲方、乙方應重新評估并調(diào)整第三方的責任限額，必要時進行書面修改。第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同后，應視為第三方與甲方、乙方形成了一個臨時的合同關系。該關系并不改變甲方、乙方之間的合同關系。17.2第三方與丙方的關系除非本合同另有規(guī)定，第三方與丙方之間并無直接的合同關系。第三方在履行本合同過程中，應遵守對丙方的承諾和保障。17.3第三方責任與甲方、乙方、丙方責任的劃分第三方在履行本合同過程中造成的一切損失和責任，由第三方承擔。甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任和義務，應按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第三方介入的程序和流程18.1第三方介入的程序當甲方或乙方需要第三方的介入時，應提前書面通知其他方，并說明介入的理由、目的和期限。其他方應在收到通知后十個工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意。18.2第三方介入的流程甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、期限和費用等，并簽署相關的補充協(xié)議。第三方在介入過程中應遵守本合同的約定，并按照甲方、乙方的指示行事。18.3第三方介入的終止第三方介入的期限屆滿或提前解除合同關系。甲方、乙方應與第三方協(xié)商終止介入，并處理相關的后續(xù)事項。第三方介入后的合同修訂19.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入本合同導致合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應按照本合同的修訂程序進行書面修訂，并得到所有方的同意。19.2第三方介入后的合同補充如第三方介入本合同需要補充新的條款或規(guī)定，甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定補充內(nèi)容，并簽署新的補充協(xié)議。19.3第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修訂或補充，應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售時間表詳細列出各階段銷售目標的完成時間，包括房源銷售、合同簽訂、款項支付等關鍵時間節(jié)點。2.附件二：銷售團隊考核及激勵機制明確銷售團隊的考核標準、激勵措施及實施流程，以激發(fā)銷售人員的積極性和銷售業(yè)績。3.附件三：保密信息清單詳細列出各方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入的協(xié)議模板，包括第三方角色、責任、權利和義務等條款。5.附件五：責任限額計算方法詳細說明第三方責任限額的計算方法，包括賠償限額、責任范圍和承擔時間等。6.附件六：合同修訂程序及流程詳細說明合同修訂的程序和流程，包括修訂申請、協(xié)商、簽署等環(huán)節(jié)。7.附件七：爭議解決流程圖以圖表形式展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料及銷售道具違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。2.乙方未按約定時間完成銷售目標違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。3.甲方未協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關手續(xù)違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。5.第三方未履行合同約定的責任違約責任：甲方、乙方應根