2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.1.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.1.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名2.2.2受讓方聯(lián)系方式2.2.3受讓方身份證號(hào)碼第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料4.1.2過戶時(shí)間4.1.3過戶費(fèi)用第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)金額5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1交付條件6.1.2接收確認(rèn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1變更程序7.1.2解除條件7.1.3解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2違約金8.1.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1法律解釋第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1生效時(shí)間11.1.2生效通知第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密期限12.1.2泄露后果第十三條附則13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容13.1.2附件效力第十四條完整性與單一性14.1合同完整性14.1.1修改與補(bǔ)充14.1.2書面形式14.1.3簽訂地點(diǎn)14.1.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)證登記號(hào)為1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.1.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：2.2.3受讓方身份證號(hào)碼：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.1.2支付方式：受讓方應(yīng)以現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付時(shí)應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出示有效身份證件3.1.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.1.2過戶時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.1.1稅費(fèi)金額：雙方根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒半p方協(xié)商確定第六條交付與接收6.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方6.1.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且轉(zhuǎn)讓方已向受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.2接收確認(rèn)：受讓方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方出具房產(chǎn)接收確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.1.2受讓方未能按照本合同約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.1.3雙方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%8.2違約金8.2.1違約金支付方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付違約金8.2.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失8.3.2損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.1法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等12.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失第十三條附則13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等13.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十四條完整性與單一性14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.1.2任何未經(jīng)雙方同意的修改、補(bǔ)充均無效14.1.3簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.1.4簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，選擇合適的第三方并通知對(duì)方2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格等2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突，且未被任何一方控制或影響第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定3.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并書面通知第三方第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)5.1.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方的交易決策，除非甲乙方明確授權(quán)5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)或串通5.2.2第三方不應(yīng)支付任何報(bào)酬給中介方，除非甲乙方明確授權(quán)5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等5.3.1第三方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)或串通5.3.2第三方不應(yīng)支付任何報(bào)酬給評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，除非甲乙方明確授權(quán)第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求6.1.2第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等存在利益沖突6.2第三方違約處理6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)定義7.1.1第三方權(quán)益保護(hù)是指甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益7.2第三方權(quán)益保護(hù)內(nèi)容7.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方商業(yè)秘密，不得泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等7.3第三方權(quán)益保護(hù)措施7.3.1甲乙方不得要求第三方提供與合同無關(guān)的服務(wù)7.3.2甲乙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)規(guī)定8.1.2變更程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案8.2解除條件8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)規(guī)定8.2.2解除程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證登記號(hào)為房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)地址為北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)附件2：身份證轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼為受讓方身份證原件及復(fù)印件受讓方身份證號(hào)碼為附件3：戶口本轉(zhuǎn)讓方戶口本原件及復(fù)印件受讓方戶口本原件及復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件受讓方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、戶型、樓層等信息附件6：過戶申請(qǐng)表過戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件過戶申請(qǐng)表上應(yīng)填寫轉(zhuǎn)讓方、受讓方等相關(guān)信息附件7：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件貸款申請(qǐng)表上應(yīng)填寫借款人（受讓方）等相關(guān)信息附件8：其他相關(guān)文件如產(chǎn)權(quán)共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房產(chǎn)2.受讓方未能按照本合同約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.雙方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求5.第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等存在利益沖突違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%或評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失和間接損失3.解除合同：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若受讓方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)的建筑，包括房屋及其附屬設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，即人民幣X萬元整3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法定程序4.第三方：指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等5.違約金：指