2024年二手房交易授權(quán)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授權(quán)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房屋交易過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）提供房屋交易咨詢(xún)、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供交易資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋交易相關(guān)法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他根據(jù)合同約定參與交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。3.3第三方服務(wù)范圍：第三方僅負(fù)責(zé)房屋交易過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如咨詢(xún)、評(píng)估、資金監(jiān)管等，不代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果甲乙雙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。5.3權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任一方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故需退出交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。7.3第三方退出機(jī)制的具體規(guī)定，在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，或者直接交付現(xiàn)金給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等各項(xiàng)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定收取，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)書(shū)4.房屋交易咨詢(xún)報(bào)告5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.擔(dān)保協(xié)議8.金融服務(wù)協(xié)議9.交易相關(guān)法律文件10.其他可能的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.授權(quán)書(shū)：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。4.房屋交易咨詢(xún)報(bào)告：應(yīng)包含房屋市場(chǎng)分析、交易建議等詳細(xì)信息。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等相關(guān)條款。8.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確金融服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等相關(guān)條款。9.交易相關(guān)法律文件：應(yīng)包括合同草稿、法律法規(guī)、司法解釋等相關(guān)法律文件。10.其他可能的附件：根據(jù)房屋交易過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.丙方違約行為及責(zé)任：示例：丙方未按照約定提供授權(quán)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。4.甲方、乙方、丙方的其他違約行為及責(zé)任：示例：甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指交易雙方約定的用于買(mǎi)賣(mài)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。3.交易雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。4.第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房屋交易過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律途徑：指通過(guò)仲裁、訴訟等法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即刻生效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理的具體情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，其使用和維護(hù)按照本合同約定進(jìn)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件給乙方。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件給對(duì)方。11.3支付憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供支付房款的憑證復(fù)印件給甲方。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條：合同簽訂日期：第十四條：合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。第十六條：第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。17.2如甲乙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.3如甲乙方選擇過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供高效、專(zhuān)業(yè)的過(guò)戶(hù)服務(wù)。17.4如甲乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合理、便捷的貸款方案。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2如無(wú)明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第二十條：第三方介入的合同修改20.1如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。20.2如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知對(duì)方。21.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第二十二條：第三方介入的變更和解除22.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方。22.2如甲方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。23.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的生效24.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入的修正條款生效后，甲乙方應(yīng)按照修正后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件附件七：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件一致。附件三：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)益等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估日期、評(píng)估值等。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)益等。附件七：貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式、利率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋鑰匙，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)