2024年公寓附加設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓附加設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的公寓附加設(shè)施使用權(quán)定義第二條：附加設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的附加設(shè)施范圍及具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓時間及有效期2.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式第三條：附加設(shè)施使用權(quán)的變更和終止3.1變更情形及處理方式3.2提前終止合同的情形3.3合同終止后的相關(guān)處理事項第四條：乙方的使用權(quán)行使4.1使用權(quán)行使的條件和方式4.2乙方行使權(quán)利的相關(guān)規(guī)定4.3乙方違反規(guī)定的處理方式第五條：甲方義務(wù)與責任5.1保證使用權(quán)真實、有效5.2提供附加設(shè)施的使用說明5.3保障乙方的合法權(quán)益第六條：乙方義務(wù)與責任6.1按照約定行使使用權(quán)6.2不得轉(zhuǎn)讓或出租使用權(quán)6.3遵守附加設(shè)施的相關(guān)規(guī)定第七條：保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密義務(wù)的期限7.3違反保密條款的責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的成本承擔第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同的變更程序9.3合同解除的情形及處理方式第十條：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔方式10.3違約金的計算方法第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力對合同履行影響的情形11.3不可抗力后果的處理方式第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響12.3法律適用的一般原則第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力及解釋權(quán)13.3附件的補充和修改第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款的效力14.3合同修改和補充的方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公寓管理公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的公寓附加設(shè)施使用權(quán)定義：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公寓管理規(guī)定，對公寓內(nèi)的附加設(shè)施（包括但不限于健身房、游泳池、會議室等）享有使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：附加設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的附加設(shè)施范圍及具體內(nèi)容：甲方同意將其擁有的公寓附加設(shè)施使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括健身房、游泳池等設(shè)施的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓時間及有效期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，乙方享有上述附加設(shè)施的使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），乙方在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第三條：附加設(shè)施使用權(quán)的變更和終止3.1變更情形及處理方式：如乙方需變更使用權(quán)的范圍或時間，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。變更后的合同有效期自變更之日起計算。3.2提前終止合同的情形：在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.3合同終止后的相關(guān)處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公寓附加設(shè)施，并按照甲方要求遷出相關(guān)設(shè)施。甲方有權(quán)按照原轉(zhuǎn)讓價款的一半收回乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。第四條：乙方的使用權(quán)行使4.1使用權(quán)行使的條件和方式：乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定和時間安排，行使附加設(shè)施使用權(quán)。4.2乙方行使權(quán)利的相關(guān)規(guī)定：乙方在使用附加設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，愛護設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，不得轉(zhuǎn)讓或出租使用權(quán)。4.3乙方違反規(guī)定的處理方式：乙方如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止乙方使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。第五條：甲方義務(wù)與責任5.1保證使用權(quán)真實、有效：甲方應(yīng)保證其對附加設(shè)施的使用權(quán)真實、有效，并有權(quán)對抗任何第三方提出的權(quán)利主張。5.2提供附加設(shè)施的使用說明：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)附加設(shè)施的使用說明，包括設(shè)施的開放時間、使用規(guī)則等。5.3保障乙方的合法權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在行使使用權(quán)過程中，不受任何不合理限制，保障乙方的合法權(quán)益。第六條：乙方義務(wù)與責任6.1按照約定行使使用權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的管理規(guī)定，行使附加設(shè)施使用權(quán)。6.2不得轉(zhuǎn)讓或出租使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。6.3遵守附加設(shè)施的相關(guān)規(guī)定：乙方在使用附加設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，愛護設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)。8.3違反保密條款的責任：乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償因此給甲方造成的損失。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的情形及處理方式：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用附加設(shè)施，并按照甲方要求遷出相關(guān)設(shè)施。甲方有權(quán)按照原轉(zhuǎn)讓價款的扣除已使用時間對應(yīng)的費用后，退還乙方剩余的轉(zhuǎn)讓費用。第十條：違約責任10.1違約行為的界定：雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。10.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償因此給守約方造成的損失。10.3違約金的計算方法：違約金根據(jù)違約方違約程度、持續(xù)時間、違約行為對合同履行的影響及守約方因此產(chǎn)生的損失等因素確定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行影響的情形：不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力后果的處理方式：遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。但雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響：法律法規(guī)的變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)繼續(xù)履行合同。12.3法律適用的一般原則：雙方在履行合同時，應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)范。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括設(shè)施使用規(guī)則、設(shè)施開放時間、乙方個人信息表等。13.2附件的效力及解釋權(quán)：附件與合同具有同等效力，由甲方解釋。13.3附件的補充和修改：附件的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可書面簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款的效力：補充條款與合同具有同等效力。14.3合同修改和補充的方式：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中參與其中，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤５诙l：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于設(shè)施維護、管理服務(wù)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，約定合理的賠償限額。5.3如第三方未能履行合同義務(wù)或存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方對彼此的責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定辦理終止手續(xù)。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。8.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔賠償責任。第九條：第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方因不可抗力造成的損失，不免除其應(yīng)承擔的違約責任。第十條：法律法規(guī)變更對第三方介入的影響10.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容、方式等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同及相關(guān)協(xié)議。第十一條：合同的適用法律及爭議解決11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條：附件及補充協(xié)議12.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。12.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等效力。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施使用規(guī)則詳細描述設(shè)施的使用時間、使用方式、預(yù)約流程等規(guī)則。附件二：設(shè)施開放時間列出設(shè)施的每日開放時間，特殊節(jié)假日或維護期間的開放時間調(diào)整。附件三：乙方個人信息表要求乙方提供詳細的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：維修服務(wù)記錄記錄設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括費用支付、寵物管理、噪音管理等。附件七：合同履行證明證明雙方在合同履行過程中的各項義務(wù)履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用、未按約定行使使用權(quán)、第三方未按約定提供服務(wù)等。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，