2024年二手房交易合同（車位一同出售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同（車位一同出售）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3車位第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定5.2車位使用規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條補充條款12.1補充內(nèi)容12.2補充條款的生效條件第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋及車位的所有權(quán)人，身份證號：__________________。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋及車位的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________。1.3車位：指位于__________________的車位，車牌號：__________________。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________________。2.2房屋面積：__________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：__________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本合同涉及的房屋及車位交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易總價。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時間：甲方應在過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。4.3交付條件：房屋及車位過戶至乙方名下，且乙方已支付交易總價。第五條房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2車位使用規(guī)定：乙方應合理使用車位，并遵守相關(guān)停車場管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的任何解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，乙方應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價款的____%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：如本合同涉及的房屋或車位涉及第三方權(quán)益，甲方應提前告知乙方，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。11.2第三方權(quán)益保障：甲方應確保本合同的履行不侵害第三方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應承擔相應責任。第十二條補充條款12.1補充內(nèi)容：如雙方在本合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充條款的生效條件：補充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案后生效。第十三條附件13.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）車位使用權(quán)證復印件（3）乙方身份證復印件（4）其他重要文件13.2附件內(nèi)容：見附件。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可在本條款中約定。14.2特殊約定：雙方同意，如本合同中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所獲得的甲方、乙方提供的信息、資料等，應予以保密，不得泄露給其他方。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用：甲方、乙方同意按照第三方的收費標準支付服務費用。16.2服務費用支付：甲方、乙方應按照雙方與第三方達成的約定，按時支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因履行合同義務存在過錯，導致甲方、乙方損失的，第三方的賠償責任限額為：________________元。17.2第三方責任限制：第三方僅對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔責任，對于甲方、乙方之間的其他糾紛，第三方不承擔責任。第十八條第三方介入后的通知義務18.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方。18.2甲方、乙方應將第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息告知對方。18.3甲方、乙方與第三方就合同履行所達成的協(xié)議，應抄送對方。第十九條第三方退出19.1第三方如因故需退出本合同履行，應提前通知甲方、乙方。19.2第三方退出的，甲方、乙方應重新協(xié)商確定替代的第三方。19.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非甲方、乙方同意解除合同。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方的合同履行提供必要的服務，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.2第三方與其他方的糾紛：第三方與其他方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。20.3第三方與其他方的合同：第三方與其他方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的約定21.1甲方、乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。21.2甲方、乙方與第三方之間的約定，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。21.3甲方、乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應報乙方備案。第二十二條第三方介入后的其他修正22.1如本合同履行過程中涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方應友好協(xié)商確定。22.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。22.3甲乙雙方應確保本合同的履行不受第三方影響，確保交易安全順利進行。第二十三條附件23.1附件列表：（1）第三方服務協(xié)議復印件（2）第三方資質(zhì)證明復印件（3）其他與第三方介入相關(guān)的重要文件23.2附件內(nèi)容：見附件。第二十四條合同的生效、終止和續(xù)約24.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除。24.3續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十五條其他約定25.1如本合同履行過程中涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方應友好協(xié)商確定。25.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。25.3甲乙雙方應確保本合同的履行不受第三方影響，確保交易安全順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.車位使用權(quán)證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方戶口本復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同復印件7.車位買賣合同復印件8.付款憑證復印件9.過戶手續(xù)辦理指南10.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定11.第三方服務協(xié)議復印件12.第三方資質(zhì)證明復印件13.房屋及車位使用協(xié)議復印件14.其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.車位使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。3.乙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。4.甲方戶口本復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。5.房屋現(xiàn)狀照片：應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄房屋現(xiàn)狀。6.房屋買賣合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。7.車位買賣合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。8.付款憑證復印件：應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項的支付。9.過戶手續(xù)辦理指南：應包括過戶所需材料、辦理流程、注意事項等。10.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：應包括物業(yè)管理制度、費用標準、服務內(nèi)容等。11.第三方服務協(xié)議復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。12.第三方資質(zhì)證明復印件：應包括第三方的主體資格、資質(zhì)證書等，證明其合法性。13.房屋及車位使用協(xié)議復印件：應明確使用權(quán)限、使用要求等。14.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、寵物飼養(yǎng)證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或車位；提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題；未履行合同約定的義務。違約責任：甲方應支付違約金，違約金金額為交易總價款的____%。2.乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；未履行合同約定的義務；提供的個人信息不真實。違約責任：乙方應支付違約金，違約金金額為交易總價款的____%。3.第三方違約行為：未按約定提供服務；服務過程中存在過錯，導致甲方、乙方損失。違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.