2024年二手居間服務(wù)協(xié)議：房屋買(mǎi)賣(mài)篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居間服務(wù)協(xié)議：房屋買(mǎi)賣(mài)篇本合同目錄一覽1.二手居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1二手居間服務(wù)協(xié)議的定義1.2適用范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)的費(fèi)用8.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密信息的泄露及責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力對(duì)合同的影響12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件13.爭(zhēng)議解決的方式及適用法律13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2適用法律的確定14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力及適用第一部分：合同如下：1.二手居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1二手居間服務(wù)協(xié)議的定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于居間方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助議價(jià)、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息2.1房屋基本信息本協(xié)議涉及的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買(mǎi)方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為甲方提供房屋出售的信息發(fā)布、推廣等服務(wù)；（2）為乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)的信息收集、推送等服務(wù)；（3）帶領(lǐng)雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行議價(jià)和洽談；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（5）提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢(xún)和建議。3.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或者虛假宣傳。同時(shí)，居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料，不得泄露給第三方。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______；賬號(hào)：_______；銀行：_______。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，包括但不限于查封、抵押等。房屋的質(zhì)量和使用狀況符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______居間方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日8.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)的費(fèi)用甲乙雙方同意，居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。8.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______；賬號(hào)：_______；銀行：_______。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.2保密信息的泄露及責(zé)任一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失金額的_______倍。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢；（3）甲乙雙方履行了本合同的全部義務(wù)。12.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的終止條件滿(mǎn)足。13.爭(zhēng)議解決的方式及適用法律本合同簽訂地為_(kāi)______，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力及適用本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、編號(hào)、內(nèi)容等，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方及居間方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于：（1）房屋出賣(mài)方的貸款銀行；（2）房屋購(gòu)買(mǎi)方的貸款銀行；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)；（4）房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)貸款審批；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)；（4）房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、公正、高效的義務(wù)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與第三方明確責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方服務(wù)的中止、解除和終止條件。18.2說(shuō)明甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。19.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。變更和解除協(xié)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同及額外條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律本合同及額外條款適用中華人民共和國(guó)法律。21.第三方介入的其他條款21.1其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的其他事項(xiàng)，均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。21.2附加條款的效力及適用本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、編號(hào)、內(nèi)容等，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。本合同及額外條款的簽訂，視為甲乙雙方、甲乙雙方與第三方之間對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的明確約定。甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及額外條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋出賣(mài)方及購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：貸款銀行合同復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由第三方出具，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，用于甲乙雙方確認(rèn)。附件五：貸款銀行合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明貸款銀行與甲乙雙方的合作關(guān)系。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，用于甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由第三方出具，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件八：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，用于提交給房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求提供，用于完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定支付房款，或者支付的房款不符合合同約定。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同要求。4.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定行事，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。損失賠償包括但不限于乙方因?qū)ふ移渌吭炊a(chǎn)生的費(fèi)用、中介費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手居間服務(wù)協(xié)議：指由甲乙雙方與居間方簽訂的，規(guī)范三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方依法進(jìn)行的房屋交易行為。3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供的，協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)的服