2024年專業(yè)版：房產(chǎn)抵押融資契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：房產(chǎn)抵押融資契約本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資契約1.2甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人1.3乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)1.4房產(chǎn)：指甲方向乙方提供的抵押物，具體地址和詳情見附件一1.5融資金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額1.6融資期限：指甲方應(yīng)按約定還清乙方融資的時間期限第二條：房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將房產(chǎn)作為本融資契約的抵押物2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.3甲方應(yīng)保證在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)第三條：融資金額與融資期限3.1乙方同意向甲方提供融資金額為人民幣【】萬元的融資3.2融資期限為【】個月，自甲方收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算第四條：還款方式與還款利息4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款4.2甲方應(yīng)支付的還款利息為年利率【】%第五條：還款來源與保障5.1甲方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源，以保證按期還款5.2甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債券等資產(chǎn)作為還款保障第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的【】%6.2甲方未按約定用途使用融資的，乙方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照第六條的規(guī)定追究甲方責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：附加條款10.1詳見附件二第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容11.2甲方保證提供的房產(chǎn)及個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容12.2乙方保證按照約定提供融資，并依法行使抵押權(quán)第十三條：其他約定13.1詳見附件三第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：附加條款14.3附件三：其他約定文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資契約1.2甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即本契約的借款方。1.3乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)，即本契約的貸款方。1.4房產(chǎn)：指甲方向乙方提供的抵押物，具體地址和詳情見附件一。1.5融資金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額，具體金額見附件二。1.6融資期限：指甲方應(yīng)按約定還清乙方融資的時間期限，具體期限見附件二。第二條：房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將房產(chǎn)作為本融資契約的抵押物，并授權(quán)乙方依法行使抵押權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方。2.3甲方應(yīng)保證在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和保險(xiǎn)，并保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于融資金額的【】%。第三條：融資金額與融資期限3.1乙方同意向甲方提供融資金額為人民幣【】萬元的融資，具體金額見附件二。3.2融資期限為【】個月，自甲方收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算，具體期限見附件二。第四條：還款方式與還款利息4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式見附件二。4.2甲方應(yīng)支付的還款利息為年利率【】%，具體利率見附件二。4.3利息計(jì)算方式如下：4.3.1按年計(jì)息：年利率為【】%，利息按年支付。4.3.2按季計(jì)息：季度利率為【】%，利息按季度支付。4.3.3按月計(jì)息：月利率為【】%，利息按月支付。第五條：還款來源與保障5.1甲方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源，以保證按期還款。5.2甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債券等資產(chǎn)作為還款保障。5.3若甲方未能提供足夠的還款保障，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的【】%。6.2甲方未按約定用途使用融資的，乙方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定提供還款保障的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)。第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照第六條的規(guī)定追究甲方責(zé)任。7.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件視為合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1詳見附件二。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。11.2甲方保證提供的房產(chǎn)及個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物，并授權(quán)乙方依法行使抵押權(quán)。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。12.2乙方保證按照約定提供融資，并依法行使抵押權(quán)。12.3乙方同意在甲方按約定還款的情況下，按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1詳見附件三。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：附加條款14.3附件三：其他約定文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入時應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明文件和授權(quán)委托書。第十六條：第三方職責(zé)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的不當(dāng)行為負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式、支付時間等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第二十條：第三方違約處理20.1若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。20.2若第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方退出21.1第三方提前退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)的交接工作。第二十二條：第三方更換22.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，或存在其他違約行為，有權(quán)要求更換第三方。22.2更換第三方時，甲方或乙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對方。第二十三條：其他約定23.1詳見附件四。第二十四條：附件24.1附件四：第三方介入相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：附加條款附件三：其他約定文件附件四：第三方介入相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證明（如有）房產(chǎn)無抵押證明房產(chǎn)評估報(bào)告附件二詳細(xì)要求：融資用途說明還款計(jì)劃表利息計(jì)算明細(xì)抵押房產(chǎn)描述及照片附件三詳細(xì)要求：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表甲方信用證明乙方融資政策還款來源證明附件四詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同第三方費(fèi)用明細(xì)第三方責(zé)任限額約定第三方退出協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間還款甲方未按約定用途使用融資甲方未按約定提供還款保障乙方未按約定時間提供融資乙方未按約定利率提供融資第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：未還款金額的【】%利息計(jì)算：按照約定的利率和時間計(jì)算賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)用示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金。例如，若甲方應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付未還款金額20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋和土地。融資：指乙方同意向甲方提供的資金。還款：指甲方按照約定的方式和時間，向乙方支付本金和利息的行為。違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。抵押權(quán)：指乙方因甲方違