建筑工程總承包合同

建筑工程總承包合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

鑒于發(fā)包方擁有__________（工程名稱）的建設(shè)工程項目，項目位于__________（項目地址），并具備相關(guān)建設(shè)資格及手續(xù)；承包方具備建筑工程總承包資質(zhì)，且在建筑行業(yè)擁有良好的業(yè)績和信譽(yù)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下建筑工程總承包事項達(dá)成一致，特簽訂本合同。

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在__________（工程名稱）建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，按期完成，實現(xiàn)雙方共贏。

1.2承包方負(fù)責(zé)__________（工程名稱）建設(shè)項目的總承包，包括設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、簽訂背景

2.1發(fā)包方為實施__________（工程名稱）建設(shè)項目，已依法取得項目土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備項目建設(shè)的法律條件。

2.2承包方具備建筑工程總承包一級資質(zhì)，擁有豐富的建設(shè)項目管理經(jīng)驗和良好的信譽(yù)，有能力承擔(dān)本項目總承包工作。

2.3雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)__________（工程名稱）建設(shè)項目的實施。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的項目需求及國家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，完成__________（工程名稱）建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程服務(wù)。

3.2承包方負(fù)責(zé)編制項目實施方案、施工組織設(shè)計、安全生產(chǎn)措施等，并報發(fā)包方審批。

3.3承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算等要求完成項目施工，確保項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、地方及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

4.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保項目質(zhì)量符合約定。

4.3項目驗收合格后，承包方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，并按照國家及行業(yè)規(guī)定履行質(zhì)量保修義務(wù)。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)項目實際情況，按照公平、合理的原則，確定項目總承包價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向承包方支付工程款。

5.3工程進(jìn)度款支付：承包方按照實際完成工程量及合同約定的計價方式，向發(fā)包方提交進(jìn)度款申請，發(fā)包方審核后支付相應(yīng)進(jìn)度款。

六、保密條款

6.1雙方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或提前終止之日止。

6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承包方未按約定完成工程，或項目質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)延期違約金及返工、修復(fù)等費用。

7.3發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

10.1發(fā)包方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求承包方按照合同約定完成工程設(shè)計、施工、驗收等全部工作。

（2）有權(quán)對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對項目的變更、調(diào)整提出要求，并與承包方協(xié)商確定變更費用。

（4）有權(quán)按照合同約定向承包方支付工程款項。

10.2發(fā)包方的義務(wù)

（1）提供項目實施所需的土地、資金、技術(shù)資料等，并確保其合法性。

（2）協(xié)助承包方辦理與項目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

（3）按時支付合同約定的工程款項。

（4）為承包方提供施工所需的臨時設(shè)施、場地等，并保證其符合施工要求。

十一、承包方的權(quán)利與義務(wù)

11.1承包方的權(quán)利

（1）按照合同約定獲得工程總承包價款。

（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供項目實施所需的資料、手續(xù)，并為項目順利實施提供必要的支持。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目設(shè)計、施工等享有自主權(quán)。

（4）有權(quán)要求發(fā)包方對項目的變更、調(diào)整給予合理的費用補(bǔ)償。

11.2承包方的義務(wù)

（1）按照合同約定，完成項目的設(shè)計、施工、驗收等工作，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合約定。

（2）建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改。

（3）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)定，確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)。

（4）配合發(fā)包方辦理項目相關(guān)的各類手續(xù)，并提交相關(guān)資料。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進(jìn)項目實施。

12.2雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

12.3在項目實施過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更、調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.4雙方應(yīng)共同努力，確保項目按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

13.2合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，且未發(fā)生合同終止的情形，本合同自動續(xù)期__________年，續(xù)期次數(shù)不限。

十四、合同終止條件

14.1在以下情況下，合同可以終止：

（1）合同約定的工程建設(shè)項目全部完成，并通過驗收，雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定終止合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

十五、合同的變更和解除

15.1雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的組成部分。

15.2任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。雙方在接到通知后，應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

15.3合同解除或終止后，除了解除或終止的原因外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未完成的義務(wù)。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

16.3如果雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

18.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

18.3本合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾簽字蓋章部分：

鑒于以上條款，甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分理解并同意本合同的所有條款和條件，特此簽字蓋章，以昭信守。

發(fā)包方（甲方）：

________________________

（單位名稱）

（蓋章）

負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：

________________________

（姓名）