2024租賃合同法規(guī)范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第六條維修責任6.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。7.2乙方在保險賠償范圍內(nèi)對租賃物造成損失的，應承擔賠償責任。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等個人信息準確無誤，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對個人信息，并在合同中明確填寫。如有變更，應及時通知對方并更新合同內(nèi)容。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款需雙方仔細閱讀、理解并達成一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就租賃期限、租金等關鍵條款進行充分溝通，確保各自權益。如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。3.注意事項：押金數(shù)額、退還方式等條款需明確，以免退押金時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還方式及時間等條款，確保雙方權益。如有爭議，可參照合同約定解決。4.注意事項：合同提前解除的違約金數(shù)額及支付方式需明確。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約金數(shù)額及支付方式，確保雙方權益。如有爭議，可參照合同約定解決。5.注意事項：維修責任、保險購買等條款需明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責任、保險購買等條款，確保雙方權益。如有爭議，可參照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、附屬設施及配套設施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.維修責任：指出租方和承租方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)的責任。9.保險：指承租方為租賃物購買的保險，以確保保險期限覆蓋整個租賃期。10.合同提前解除：指在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同關系的行為。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方使用，如辦公樓、商鋪等。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)出租給承租方居住。3.工業(yè)租賃：適用于出租方將工業(yè)物業(yè)出租給承租方進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。4.倉儲租賃：適用于出租方將倉儲物業(yè)出租給承租方作為倉儲用途。補充條款：1.寵物政策：明確雙方對租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物的要求和限制，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.維修范圍：詳細列出出租方負責維修的設施和范圍，以及承租方需要自行負責的設施。3.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實際情況變更合同條款，但需書面協(xié)議確認。4.合同續(xù)簽：明確合同到期后續(xù)簽的相關事宜，如租金調(diào)整、續(xù)簽期限等。5.違約責任：詳細列出違約行為的界定和違約責任的承擔方式，包括但不限于滯納金、賠償金等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出出租方出租的物業(yè)設施、設備及其狀況。2.付款憑證：包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.身份證明：出租方和承租方的