2024物業(yè)管理合同的簽訂

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容1.1物業(yè)公司應按照合同約定，為業(yè)主提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2物業(yè)公司應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠化、設施設備等完好，保證小區(qū)正常秩序，創(chuàng)造安全、文明、和諧的居住環(huán)境。二、物業(yè)公司服務標準2.1物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準和要求，提供符合質(zhì)量標準的服務。2.2物業(yè)公司應建立健全各項管理制度，提高服務質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。三、物業(yè)公司服務費用3.1物業(yè)公司應按照政府價格部門核定的收費標準收取物業(yè)服務費。3.2物業(yè)公司應定期公布物業(yè)服務費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2物業(yè)公司未按照約定提供服務，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2合同解除后，物業(yè)公司應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。九、合同的終止9.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。9.2合同終止后，物業(yè)公司應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.明確物業(yè)公司服務內(nèi)容和服務標準，確保符合法規(guī)要求。解決辦法：物業(yè)公司應詳細列出服務內(nèi)容和服務標準，并提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)。3.物業(yè)服務費用的收取和使用應透明，接受業(yè)主監(jiān)督。解決辦法：物業(yè)公司定期公布物業(yè)服務費用收支情況，業(yè)主有權(quán)查閱和監(jiān)督。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設立專門的協(xié)商機制，及時溝通，積極解決問題。5.合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定合同變更、解除和終止的程序和方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務的行為。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)公司負責管理的住宅小區(qū)或者建筑物。5.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，按照政府價格部門核定的收費標準收取的費用。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。8.合同終止：指合同雙方按照約定或者法律規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同簽訂。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同簽訂。3.辦公樓物業(yè)管理合同簽訂。4.公共設施物業(yè)管理合同簽訂。5.其他需要物業(yè)管理的場合。補充條款：1.物業(yè)公司人員配置和管理制度。2.業(yè)主投訴和反饋機制。3.突發(fā)事件的應急處理和預案。4.物業(yè)公司保險和責任承擔。5.合同雙方的權(quán)利和義務。6.物業(yè)公司服務項目的增減和調(diào)整。7.合同的續(xù)簽和終止條件。8.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.物業(yè)公司管理人