崗嘎房屋拆除協(xié)議

崗嘎房屋拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“拆除方”）：崗嘎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱“被拆除方”）：崗嘎村村民委員會(huì)

鑒于：

1.拆除方系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備房屋拆除資質(zhì)，擬對(duì)位于崗嘎村范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除；

2.被拆除方為崗嘎村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人及房屋所有權(quán)人，同意將其房屋交由拆除方進(jìn)行拆除；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就拆除房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋拆除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋拆除工作順利進(jìn)行，為拆除方建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)造有利條件。

二、簽訂背景

根據(jù)崗嘎村規(guī)劃，拆除方擬對(duì)崗嘎村范圍內(nèi)的部分房屋進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。被拆除方同意將其房屋交由拆除方進(jìn)行拆除，并就拆除事宜與拆除方達(dá)成一致。

三、房屋拆除范圍及面積

被拆除方同意將其位于崗嘎村的房屋（具體位置、面積詳見(jiàn)附件）交由拆除方進(jìn)行拆除。

四、拆除期限

雙方同意，自本合同簽訂之日起，拆除方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成房屋拆除工作。

五、拆除費(fèi)用

拆除方應(yīng)按照雙方約定的拆除面積，向被拆除方支付相應(yīng)的拆除費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.拆除方的權(quán)利與義務(wù)（詳見(jiàn)附件）；

2.被拆除方的權(quán)利與義務(wù)（詳見(jiàn)附件）。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（拆除方）：崗嘎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（被拆除方）：崗嘎村村民委員會(huì)

簽訂日期：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.拆除方負(fù)責(zé)對(duì)被拆除方指定的房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。

2.拆除方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除過(guò)程中的人員安全、環(huán)境保護(hù)及施工質(zhì)量。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.拆除方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量。

2.拆除方應(yīng)在拆除過(guò)程中采取必要措施，防止破壞原有建筑結(jié)構(gòu)，避免對(duì)周邊環(huán)境及設(shè)施造成影響。

3.拆除完成后，拆除方應(yīng)按照約定對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保達(dá)到約定的場(chǎng)地交付條件。

三、價(jià)格支付

1.雙方根據(jù)房屋拆除面積、拆除難度等因素，協(xié)商確定拆除費(fèi)用。

2.拆除方應(yīng)在合同簽訂后支付被拆除方拆除費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。

3.拆除方在拆除作業(yè)完成后，按照實(shí)際拆除面積及雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付剩余拆除費(fèi)用。

4.被拆除方在收到拆除費(fèi)用后，應(yīng)按照約定向拆除方開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.拆除方未能按照約定完成拆除作業(yè)，或拆除質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆除方支付違約金，并賠償因此給被拆除方造成的損失。

2.被拆除方未能按照約定提供房屋拆除所需資料、配合拆除作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆除方支付違約金，并賠償因此給拆除方造成的損失。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同的簽訂、變更、解除和終止，均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（拆除方）：崗嘎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（被拆除方）：崗嘎村村民委員會(huì)

簽訂日期：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方（拆除方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供拆除作業(yè)所需的房屋權(quán)屬證明、拆除方案等資料。

c.甲方有權(quán)要求乙方在拆除作業(yè)期間提供必要的協(xié)助和支持。

d.甲方有權(quán)根據(jù)拆除進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定支付拆除費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除作業(yè)安全和質(zhì)量。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除作業(yè)的施工管理和監(jiān)督，確保拆除工作按照約定的期限完成。

c.甲方應(yīng)在拆除作業(yè)開(kāi)始前，向乙方支付預(yù)付款，并在拆除完成后支付剩余拆除費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除完成后現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保達(dá)到合同約定的場(chǎng)地交付條件。

e.甲方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息予以保密。

乙方（被拆除方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成拆除作業(yè)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中采取必要措施保護(hù)周邊環(huán)境及設(shè)施。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和拆除作業(yè)所需的資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

b.乙方應(yīng)在拆除作業(yè)期間提供必要的配合，包括但不限于提供進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)的通道、協(xié)助解決鄰里關(guān)系等。

c.乙方應(yīng)在拆除完成后，按照約定配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理和驗(yàn)收工作。

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)交流拆除作業(yè)過(guò)程中的相關(guān)信息。

2.在拆除作業(yè)開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的拆除方案，確保拆除作業(yè)的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)拆除進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

4.在拆除作業(yè)過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取相應(yīng)措施，減輕損失。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方在合同到期前____個(gè)月書(shū)面同意續(xù)簽，否則合同到期后將自動(dòng)終止。

2.合同有效期內(nèi)的拆除作業(yè)應(yīng)在此期間內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定延長(zhǎng)時(shí)限。

二、合同終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未書(shū)面同意續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的，雙方均可要求終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容涉及合同主體、拆除范圍、拆除費(fèi)用等重要條款的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，有權(quán)書(shū)面通知解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改、解除等均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（拆除方）：崗嘎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（被拆除方）：崗嘎村村民委員會(huì)

簽訂日期：__________

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|合同正文結(jié)束|

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甲方（拆除方）：崗嘎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（被拆除方）