2024年東莞市房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃期滿續(xù)租事宜2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還事宜3.3租賃期間其他費用承擔4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址位于東莞市X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。1.3租賃期滿續(xù)租事宜租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租方，并按照當時的市場價格重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.押金及其他費用3.1押金金額承租方需支付人民幣X元整作為押金。3.2押金退還事宜租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租方應在扣除相應費用后退還剩余押金。3.3租賃期間其他費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.2房屋維護責任承租方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋維修及保養(yǎng)如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋的正常磨損由出租方負責維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任出租方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責維修和賠償。6.2保養(yǎng)責任承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)和維護。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前一個月通知出租方解除合同，但需承擔相應的違約責任；（3）出租方因房屋原因需提前解除合同，應給予承租方適當補償。8.違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、押金；未按約定使用房屋；未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構和用途；逾期不履行維修責任等。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向東莞市仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方其他約定事項除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。13.2租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件附件中應包含租賃房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務、支付租金及押金代收代付服務等。16.第三方責任及權益16.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方權益第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方履行合同約定的義務。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應按照合同約定提供租賃房源信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方的服務費用由甲乙方按照合同約定支付。17.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方應按照合同約定負責房屋的維修保養(yǎng)工作。如維修保養(yǎng)服務方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求維修保養(yǎng)服務方承擔相應的責任。17.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應按照合同約定負責物業(yè)的管理和服務。如物業(yè)管理方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求物業(yè)管理方承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同時，因其違約行為導致甲乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務費用及第三方資質(zhì)等因素綜合確定。具體責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進行調(diào)整。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，履行合同義務。如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等第三方在提供服務過程中，與其他第三方無直接合同關系。但如其他第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求其他第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙方有權要求第三方提供替代服務，或解除合同。20.2第三方解除如甲乙方因故需要解除合同，導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務的，甲乙方應承擔相應的違約責任，并向第三方支付合同約定的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件附件3：中介服務合同附件4：維修保養(yǎng)服務合同附件5：物業(yè)管理服務合同附件6：租金及押金支付憑證附件7：房屋使用及維護協(xié)議附件8：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件詳細要求和說明：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求提供清晰、詳細的房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋相關產(chǎn)權證明文件要求提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，以證明租賃房屋的產(chǎn)權歸屬及合法權益。附件3：中介服務合同中介方與甲乙方簽訂的合同，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件4：維修保養(yǎng)服務合同維修保養(yǎng)服務方與甲乙方簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、費用、責任限制等。附件5：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理方與甲乙方簽訂的合同，明確物業(yè)管理的范圍、服務費用、責任限制等。附件6：租金及押金支付憑證支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為支付證明。附件7：房屋使用及維護協(xié)議甲乙方簽訂的協(xié)議，明確房屋使用及維護的具體要求和責任劃分。附件8：房屋維修及保養(yǎng)記錄記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金、押金；2.未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構和用途；3.未按約定維修保養(yǎng)房屋；4.未按約定履行合同義務；5.未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵；6.未按約定支付服務費用；7.未按約定處理爭議。違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約方需承擔合同解除的責任，并支付相應的賠償金；4.其他責任：按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方有權要求承租方支付違約金，并承擔因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年東莞市房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：甲方指出租方，乙方指承租方。3.第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。4.違約：指未履行合同約定的義務