2024商鋪?zhàn)赓U合同(詳細(xì))

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：位于_______（地址）。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于正?？勺赓U使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，保持商鋪原有狀況。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法為乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。2.商鋪使用變更：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法為乙方按約定用途使用商鋪，如有需要改變，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.商鋪交還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法為乙方在合同到期或解除后，按照約定將商鋪及附屬設(shè)施保持原有狀況交還給甲方。4.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)溝通，協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或退還乙方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪，并希望出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店鋪等。3.租賃合同簽訂：適用于甲乙雙方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：關(guān)于商鋪維修的責(zé)任劃分，包括自然磨損和意外損壞的情況。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方是否需要獲得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，以及甲方對(duì)此的支持和配合。5.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)審批程序。6.變更條款：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需明確的變更程序和條件。7.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和相應(yīng)責(zé)任。8.合同續(xù)簽：租賃期滿后，合同續(xù)簽的條件、程序和租金調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、布局和設(shè)施的圖紙。2.租賃押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，以備租賃結(jié)束時(shí)對(duì)比。5.維修記錄：記錄在租賃期間，乙方報(bào)告