2024商鋪租賃合同(詳細)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：位于_______（地址）。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現狀：甲方保證商鋪處于正?？勺赓U使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的供水、供電等基礎設施。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。6.2乙方應合理使用商鋪內的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪及附屬設施交還給甲方，保持商鋪原有狀況。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，應承擔滯納金。解決辦法為乙方按時支付租金，避免產生滯納金。2.商鋪使用變更：乙方不得擅自改變商鋪結構和用途。解決辦法為乙方按約定用途使用商鋪，如有需要改變，應與甲方協(xié)商一致。3.商鋪交還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將商鋪及附屬設施交還給甲方。解決辦法為乙方在合同到期或解除后，按照約定將商鋪及附屬設施保持原有狀況交還給甲方。4.違約責任：甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法為雙方遵守合同約定，履行合同義務，避免違約情況發(fā)生。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方在發(fā)生爭議時，及時溝通，協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或退還乙方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.物業(yè)管理：指甲方對商鋪的維護、管理和保養(yǎng)工作。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或其他方式解決爭議的過程。應用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪，并希望出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉庫、店鋪等。3.租賃合同簽訂：適用于甲乙雙方簽訂租賃合同，明確雙方權利義務。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：關于商鋪維修的責任劃分，包括自然磨損和意外損壞的情況。3.保險責任：乙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險范圍內的責任。4.營業(yè)許可：乙方是否需要獲得相關營業(yè)許可，以及甲方對此的支持和配合。5.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進行廣告宣傳，以及相關審批程序。6.變更條款：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，需明確的變更程序和條件。7.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和相應責任。8.合同續(xù)簽：租賃期滿后，合同續(xù)簽的條件、程序和租金調整機制。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪尺寸、布局和設施的圖紙。2.租賃押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現金收據。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。4.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的狀況，以備租賃結束時對比。5.維修記錄：記錄在租賃期間，乙方報告