2024年公寓轉讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3公寓定義第二條公寓轉讓事項2.1轉讓的公寓信息2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓稅費承擔第三條轉讓過程及時間3.1轉讓流程3.2轉讓完成的時限3.3公寓交付時間第四條甲方權利與義務4.1甲方應提供的文件4.2甲方保證公寓權屬清晰4.3甲方配合辦理轉讓手續(xù)第五條乙方權利與義務5.1乙方支付轉讓價的義務5.2乙方配合辦理轉讓手續(xù)5.3乙方對公寓的使用和維護第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及期限第十條法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提13.2合同生效的時間第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的副本14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3公寓定義本合同所述公寓指的是位于[公寓地址]的[公寓面積]平方米的住宅公寓，公寓所有權證號：[所有權證號]。第二條公寓轉讓事項2.1轉讓的公寓信息本次轉讓的公寓具體信息如下：公寓地址：[公寓地址]公寓面積：[公寓面積]平方米公寓所有權證號：[所有權證號]2.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整（大寫：[轉讓價格]元整），受讓方應在簽署本合同之日起[支付期限]內，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。2.3轉讓稅費承擔轉讓過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第三條轉讓過程及時間3.1轉讓流程（1）雙方共同向房產登記部門申請辦理公寓權屬轉移手續(xù)；（2）房產登記部門審核通過后，辦理公寓所有權轉移登記；（3）轉讓方將公寓交付給受讓方。3.2轉讓完成的時限雙方應自簽署本合同之日起[完成時限]內完成公寓轉讓手續(xù)。3.3公寓交付時間轉讓完成后，轉讓方應將公寓按現(xiàn)狀交付給受讓方。交付時間為準。第四條甲方權利與義務4.1甲方應提供的文件公寓所有權證；公寓土地使用權證；甲方身份證明；其他相關文件。4.2甲方保證公寓權屬清晰甲方保證擁有公寓的完整所有權，無任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛，確保公寓權屬清晰。4.3甲方配合辦理轉讓手續(xù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理公寓轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。第五條乙方權利與義務5.1乙方支付轉讓價的義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時向甲方支付轉讓價款。5.2乙方配合辦理轉讓手續(xù)乙方應按照甲方的要求，提供相關文件和資料，配合辦理公寓轉讓所需的相關手續(xù)。5.3乙方對公寓的使用和維護自公寓交付之日起，乙方擁有公寓的使用權，并應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定，合理使用和維護公寓。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致變更或終止合同。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事項，包括但不限于辦理權屬轉移手續(xù)、支付違約金等。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[違約金比例]%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[違約金比例]%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為[法院名稱]，雙方在此予以確認。第十條法律適用及解釋10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件包括：公寓所有權證復印件；公寓土地使用權證復印件；甲方身份證明復印件；乙方身份證明復印件；其他雙方認為需要附加的文件。11.2附錄本合同的附錄包括：公寓轉讓價格支付憑證；公寓權屬轉移登記申請書；其他與本合同相關的文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（轉讓方）在本合同簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.2乙方簽字蓋章乙方（受讓方）在本合同簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起[生效日期]生效。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的終止日期本合同在履行完畢后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關、房產登記部門等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責，確保公寓轉讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入本合同中介方是指協(xié)助甲乙雙方完成公寓轉讓的房地產中介機構。中介方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實、準確的中介服務。2.2評估方介入本合同評估方是指對公寓轉讓價格進行評估的機構。評估方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供客觀、公正的評估報告。2.3審計方介入本合同審計方是指對公寓轉讓過程中的財務進行審計的機構。審計方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實、完整的審計報告。2.4稅務機關介入本合同稅務機關是指對公寓轉讓過程中涉及的稅費進行征收管理的機關。稅務機關應按照法律法規(guī)和合同約定，依法征收稅費。2.5房產登記部門介入本合同房產登記部門是指負責辦理公寓權屬轉移登記的機關。房產登記部門應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地完成權屬轉移登記。2.6第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或執(zhí)行業(yè)務行為承擔相應的法律責任。甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任或侵權責任。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與中介方的關系甲乙雙方與中介方之間的關系為委托與被委托關系。中介方應按照甲乙雙方的委托，提供中介服務。3.2甲乙雙方與評估方的關系甲乙雙方與評估方之間的關系為委托與被委托關系。評估方應按照甲乙雙方的委托，提供評估服務。3.3甲乙雙方與審計方的關系甲乙雙方與審計方之間的關系為委托與被委托關系。審計方應按照甲乙雙方的委托，提供審計服務。3.4甲乙雙方與稅務機關的關系甲乙雙方與稅務機關之間的關系為納稅人與稅務機關的關系。稅務機關應依法對甲乙雙方進行稅費征收管理。3.5甲乙雙方與房產登記部門的關系甲乙雙方與房產登記部門之間的關系為申請人與審批機關的關系。房產登記部門應依法對甲乙雙方的權屬轉移進行登記。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入導致的合同終止如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權協(xié)商一致終止合同。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為[法院名稱]，雙方在此予以確認。第六條第三方介入后的合同解釋6.1第三方介入引起的合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補充；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方在本合同簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽字蓋章甲乙雙方與第三方在本合同簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第八條第三方介入后的合同生效條件8.1第三方介入引起的合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入引起的合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起[生效日期]生效。第九條第三方介入后的附則9.1第三方介入引起的合同修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入引起的合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權證復印件附件二：公寓土地使用權證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件附件五：公寓轉讓價格支付憑證附件六：公寓權屬轉移登記申請書附件七：評估報告復印件附件八：審計報告復印件附件九：稅費支付憑證附件十：房產登記部門出具的權屬轉移登記證明復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付公寓或交付的公寓不符合約定；2.乙方未按約定時間支付轉讓價款或支付的款項不符合約定；3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任；2.違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金；3.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付公寓，導致乙方無法入住，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的轉讓方，具有公寓所有權的一方。2.乙方：指本合同中的受讓方，購買公寓所有權的一方。3.公寓：指本合同中轉讓的住宅公寓，包括房屋及其附屬設施。4