房產(chǎn)按揭貸款合同

房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方系依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)，乙方系具有完全民事行為能力的自然人，為購買房產(chǎn)所需，向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款目的

乙方因購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款，用于支付該房產(chǎn)的部分或全部購房款。

二、簽訂背景

1.乙方已充分了解并同意甲方提供的房產(chǎn)按揭貸款產(chǎn)品的相關(guān)條款、利率、還款方式等貸款政策。

2.甲方已對乙方的信用狀況、還款能力進(jìn)行了審查，同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)。

3.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、貸款金額、期限及還款方式

1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)__________年。

3.還款方式：等額本息還款法。

特此聲明。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及貸后管理等。

2.甲方應(yīng)確保貸款服務(wù)的流程合理、透明，為乙方提供高效、便捷的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證所提供的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

五、貸款利率與費(fèi)用

1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在本合同簽訂時(shí)確定。

2.甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策和市場利率變動情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率按照甲方公告執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

六、保密條款

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同及與合同相關(guān)的任何信息。

3.本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和金融政策的規(guī)定，采取提前收回貸款、加收罰息等措施。

2.甲方未按約定提供貸款服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同及相關(guān)附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)購買相關(guān)資料。

b)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請，以及貸款的額度、期限等條件。

c)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律允許的措施，包括但不限于提前收回貸款、請求賠償損失等。

義務(wù)：

a)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的金額向乙方發(fā)放貸款。

b)甲方應(yīng)向乙方明確告知貸款的利率、費(fèi)用、還款方式等條款，確保乙方充分了解貸款產(chǎn)品的相關(guān)信息。

c)甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得非法收集、使用或泄露。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求甲方按時(shí)足額發(fā)放貸款。

b)乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、貸款申請指導(dǎo)等。

c)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

義務(wù)：

a)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)購買相關(guān)資料，不得有任何虛假陳述。

b)乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

c)乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息，不得逾期。

十二、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通無阻。

2.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于貸款咨詢、申請指導(dǎo)、貸后管理等。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的貸后管理工作，如實(shí)報(bào)告貸款使用情況及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

十三、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。

十四、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。

2.任何通知在送達(dá)對方指定地址后即視為已送達(dá)。

十五、附則

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同的有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完全履行完畢貸款償還義務(wù)之日止。

2.本合同項(xiàng)下的貸款若分期發(fā)放，各期貸款分別計(jì)算有效期限，自每期貸款發(fā)放之日起至對應(yīng)期貸款本息全部償還完畢之日止。

十七、合同的終止條件

1.乙方按照本合同約定，提前或按時(shí)償還完畢全部貸款本息的，本合同自動終止。

2.甲方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，行使提前收回貸款權(quán)利的，本合同自甲方收回全部貸款本息之日起終止。

3.雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意終止本合同的，本合同自雙方約定的終止之日起終止。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。

十八、合同的變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十九、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

二十、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的一切爭議，包括但不限于合同效力、履行、變更、解除等，均由甲方住所地人民法院管轄。

二十一、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、協(xié)商和諒解。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同簽字蓋章及日期：

茲有甲乙雙方，于本合同簽字蓋章之日起，確認(rèn)以下內(nèi)容：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲方（貸款人）簽字：__________

乙方（借款人）簽字：__________

甲方（貸款人）蓋章：__________

乙方（借款人）蓋章：_______