2024年住房租賃：廉租房二次轉(zhuǎn)租條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃：廉租房二次轉(zhuǎn)租條約本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.2租期及租金2.轉(zhuǎn)租約定2.1轉(zhuǎn)租條件2.2轉(zhuǎn)租流程2.3轉(zhuǎn)租期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1房屋交接12.2房屋退還13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明材料14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要家具、電器等設(shè)施）1.2租期及租金1.2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月1.2.3租金支付時(shí)間：租金每_______支付一次，租客應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付完畢。2.轉(zhuǎn)租約定2.1轉(zhuǎn)租條件2.1.1租客需征得房東書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國住房租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃資格。2.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房東合法權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)租流程2.2.1租客擬轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向房東提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。2.2.2房東應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，需書面說明理由。2.2.3房東同意轉(zhuǎn)租的，租客與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂《廉租房轉(zhuǎn)租合同》，并提交給房東備案。2.3轉(zhuǎn)租期限2.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。2.3.2轉(zhuǎn)租合同終止后，轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照原租賃合同的約定遷出租賃房屋。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1轉(zhuǎn)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2如遇租金調(diào)整，按原租賃合同約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行。3.2租金支付時(shí)間3.2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付完畢。3.2.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）3.3租金支付方式3.3.1租客與轉(zhuǎn)租對(duì)象之間的租金支付事宜由雙方自行解決。3.3.2租客應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)將租金支付給房東。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)向房東支付押金，押金金額為_______元。4.1.2押金退還條件：租賃期滿，轉(zhuǎn)租對(duì)象按照原租賃合同約定遷出租賃房屋，且房屋設(shè)施無損壞、無欠租等違約情況。4.2押金退還時(shí)間4.2.1租賃期滿后_______日內(nèi)，房東應(yīng)將押金無息退還給轉(zhuǎn)租對(duì)象。4.2.2如因轉(zhuǎn)租對(duì)象違約導(dǎo)致押金扣除的，扣除后的剩余押金應(yīng)在_______日內(nèi)退還給轉(zhuǎn)租對(duì)象。4.3押金退還方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房東應(yīng)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)配合房東進(jìn)行房屋維護(hù)工作。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。6.1.2因轉(zhuǎn)租對(duì)象使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租對(duì)象承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋品質(zhì)。6.2.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋品質(zhì)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.1.18.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國住房租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，租客應(yīng)按照原租賃合同約定遷出租賃房屋。9.違約責(zé)任9.1租客違約9.1.1租客未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。9.1.2租客未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2房東違約9.2.1房東未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付租客違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2.2房東未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2第三方調(diào)解10.2.1雙方可向住房租賃協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。10.3.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋交接12.1.1雙方應(yīng)在租賃開始日前，到租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并填寫《房屋交接單》。12.1.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋退還12.2.1租賃期滿或合同解除后，轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)按照原租賃合同約定遷出租賃房屋。12.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋退還驗(yàn)收，并填寫《房屋退還單》。12.2.3房屋退還單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的退還狀況，雙方簽字確認(rèn)。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同的一部分。13.2相關(guān)證明材料13.2.1雙方應(yīng)提供與本合同有關(guān)的證明材料，如身份證明、戶籍證明等。14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行房屋檢查和維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。16.1.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。16.2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方對(duì)第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保合同的履行。17.2.2乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和更換機(jī)制。18.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和評(píng)價(jià)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)18.3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的問題和建議給予及時(shí)的回應(yīng)和解決。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議類型19.1.1包括但不限于第三方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失等。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式19.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入的爭(zhēng)議。19.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的退出無異議時(shí)，第三方退出本合同。20.2第三方退出后的責(zé)任20.2.1第三方退出后，應(yīng)將其未履行完畢的義務(wù)交接給甲乙雙方同意的合適第三方。20.2.2第三方退出后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單附件2：房屋退還單附件3：第三方服務(wù)記錄附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：維修保養(yǎng)記錄附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：租賃合同變更協(xié)議附件9：租賃合同解除協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)。交接單應(yīng)有甲乙雙方及見證人的簽字確認(rèn)。附件2：房屋退還單詳細(xì)要求：房屋退還單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的退還狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)。退還單應(yīng)有甲乙雙方及見證人的簽字確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。記錄應(yīng)有甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。附件4：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。證明應(yīng)有甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件5：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。證明應(yīng)有甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)有甲乙雙方及維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的簽字確認(rèn)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)有保險(xiǎn)公司及甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件8：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更理由等信息。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件9：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方的簽字確認(rèn)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金。2.租客未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞。3.租客未按約定遷出租賃房屋。4.房東未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。5.房東未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.租客違約造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租客未按約定遷出租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.房東未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付租客違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.房東未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租客未按約定支付租金，則需支付應(yīng)付租