城市住宅管理服務合同VIP

城市住宅管理服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“住宅管理方”）：________________

乙方（以下簡稱“服務提供方”）：________________

鑒于住宅管理方擁有位于________________城市（以下簡稱“本市”）的住宅小區(qū)，并希望通過專業(yè)化的管理服務提升小區(qū)的管理水平和居住品質；

鑒于服務提供方具備豐富的住宅管理經驗，專業(yè)的服務團隊，能夠為住宅管理方提供全面、高效、優(yōu)質的住宅管理服務；

雙方為明確各自的權利、義務，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就住宅管理方委托服務提供方進行住宅管理服務事宜，達成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范住宅管理方與服務提供方之間的權利義務，確保住宅管理方所轄小區(qū)的安全、整潔、和諧，提高居住品質，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

1.住宅管理方希望通過引入專業(yè)化的管理團隊，提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，降低管理成本，提升業(yè)主滿意度。

2.服務提供方具備成熟的管理體系、豐富的行業(yè)經驗，能夠為住宅管理方提供全方位、高品質的住宅管理服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作意向，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同為本市的住宅小區(qū)創(chuàng)造美好的居住環(huán)境。

主要條款：

一、服務內容

1.服務提供方應負責住宅管理方的住宅小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安保服務等。

2.服務提供方應根據(jù)住宅管理方的要求，制定詳細的管理計劃和方案，并報住宅管理方審批。

3.服務提供方應確保管理服務內容符合國家相關法律法規(guī)和本市的地方規(guī)定。

二、質量標準

1.服務提供方應按照國家及本市物業(yè)管理相關標準提供服務，確保服務質量和效果。

2.住宅管理方有權對服務提供方的服務進行定期評估，并提出改進意見。服務提供方應及時整改，確保服務質量達標。

3.雙方應共同制定服務質量考核標準，作為評價服務提供方工作質量的依據(jù)。

三、價格支付

1.雙方根據(jù)服務內容、服務質量和市場行情，協(xié)商確定服務費用。

2.住宅管理方應按照本合同約定的支付時間和方式，向服務提供方支付服務費用。

3.服務費用支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季度最后一個工作日。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密及本合同內容。

2.雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.服務提供方未能按照約定提供服務，或服務不符合質量標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于減免服務費用、賠償損失等。

3.住宅管理方未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方（住宅管理方）的權利與義務：

1.權利：

a)有權要求乙方按照約定的服務內容、質量標準提供服務。

b)有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評估和提出改進意見。

c)有權根據(jù)乙方服務質量的實際情況，提出增加或減少服務費用的要求。

d)在合同約定的范圍內，有權要求乙方提供與住宅管理相關的咨詢服務。

2.義務：

a)應向乙方提供住宅小區(qū)的詳細資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、設施設備清單、業(yè)主信息等，以便乙方更好地提供管理服務。

b)應按照合同約定及時支付服務費用。

c)應為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、物業(yè)管理信息系統(tǒng)等。

d)應在合同約定的范圍內，配合乙方完成管理工作，確保小區(qū)的正常運行。

乙方（服務提供方）的權利與義務：

1.權利：

a)有權按照合同約定，獲得甲方支付的服務費用。

b)有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利開展管理工作。

c)在甲方同意的情況下，有權對管理服務進行改進和創(chuàng)新。

2.義務：

a)應按照合同約定，提供符合質量標準的管理服務。

b)應定期向甲方報告管理工作進展，包括但不限于服務計劃的執(zhí)行情況、存在問題及改進措施等。

c)應對甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私嚴格保密。

d)應建立完善的服務質量控制和投訴處理機制，及時響應并解決甲方及業(yè)主的合理訴求。

合作方式：

1.乙方作為專業(yè)服務提供方，應設立專門的項目管理團隊，負責甲方住宅小區(qū)的日常管理工作。

2.雙方應建立定期溝通機制，及時交流管理過程中的問題和經驗，共同提升管理水平。

3.在遇到重大問題時，雙方應共同協(xié)商解決，確保管理工作的順利進行。

4.乙方應定期組織培訓，提升管理團隊的專業(yè)能力和服務水平。

雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進住宅管理服務的提升，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。任何一方違反合同義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前至少30日內，以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議，否則本合同自動終止。

二、合同終止條件

1.合同到期且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。

2.雙方經協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴重違反本合同條款，經另一方催告后30日內仍未改正的，另一方有權單方面終止本合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止本合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。

四、合同的解除

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的一方應向另一方支付相應的違約金或賠償損失。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的終止、解除不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權利和承擔的義務。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同為住宅管理服務的發(fā)展貢獻力量。

甲方（住宅管理方）：

________________（單位名稱）

授權代表：________________（姓名）

職務：________________

簽字：________________

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