商務(wù)租賃合同書面范本

商務(wù)租賃合同書面范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱為“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的商務(wù)樓宇/辦公場所，并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；鑒于承租方有租賃該商務(wù)樓宇/辦公場所的需求，用于開展商務(wù)活動及辦公用途?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商務(wù)租賃相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。

1.2承租方租賃該商務(wù)樓宇/辦公場所，僅用于開展合法的商務(wù)活動及辦公用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃用途。

二、簽訂背景

2.1出租方保證對其出租的商務(wù)樓宇/辦公場所擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

2.2承租方在簽訂本合同前，已充分了解并實地查看了該商務(wù)樓宇/辦公場所的實際情況，對租賃場所的現(xiàn)狀表示滿意。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守國家有關(guān)租賃市場的法律法規(guī)，自愿履行本合同約定的各項條款。

特此明確，雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方就租賃事宜的具體約定，敬請遵守。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

3.1出租方應(yīng)向承租方提供位于__________（地址）的商務(wù)樓宇/辦公場所，并確保該物業(yè)符合以下質(zhì)量標準：

（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足商務(wù)辦公的基本需求；

（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)；

（3）出租方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

3.2承租方租賃期間享有以下服務(wù)：

（1）物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)；

（2）物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）出租方提供的其他增值服務(wù)（如有）。

四、租賃期限與價格支付

4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期間，承租方應(yīng)按以下方式向出租方支付租金：

（1）租金標準為人民幣____元/平方米/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行____，賬號____。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂及履行本合同過程中，應(yīng)對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。

5.3保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

六、違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向出租方支付違約金；逾期超過____日的，出租方有權(quán)解除本合同。

6.3出租方未按約定提供租賃物業(yè)或提供物業(yè)不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

九、出租方的權(quán)利與義務(wù)

9.1出租方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）要求承租方按約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守租賃場所的管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）在承租方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定解除合同。

9.2出租方的義務(wù)：

（1）提供符合約定質(zhì)量標準的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的合法使用；

（2）負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；

（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常商務(wù)活動；

（4）對租賃物業(yè)所涉及的稅費、費用承擔法定責任。

十、承租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承租方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行合法的商務(wù)活動；

（2）要求出租方提供符合約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)；

（3）在出租方違約的情況下，有權(quán)要求出租方承擔違約責任；

（4）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

10.2承租方的義務(wù)：

（1）按約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（3）遵守租賃場所的管理規(guī)定，配合出租方的管理工作；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)原狀的費用。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，開展合作，共同發(fā)展。

11.2在租賃期間，如承租方需要對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行，相關(guān)費用由承租方承擔。

11.3雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決租賃過程中的問題，確保租賃合同的順利履行。

11.4在租賃期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或出現(xiàn)本合同約定的終止情形。

十三、合同的變更

13.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

13.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如單方面變更導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

十四、合同的終止條件

14.1合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（4）一方明確表示不履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（5）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還租賃物品等。

十五、爭議解決機制

15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

16.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

十七、合同效力

17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

合同簽字蓋章及日期：

茲確認，上述合同內(nèi)容已由雙方充分閱讀、理解并同意，現(xiàn)雙方在此確認如下：

出租方（甲方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：

名稱：____________________

地址：