2024年全新物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2租客保險5.3保險費用第六條使用與禁止事項6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止事項第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，物業(yè)具體位置以附件物業(yè)清單為準。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計平方米，具體面積以附件物業(yè)清單為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的第一個月內(nèi)支付當期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，租客按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解約后的X個工作日內(nèi)退還租客押金。3.3押金退還方式：退還的押金將通過原支付方式退回租客。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。4.2維修保養(yǎng)范圍：出租人負責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)范圍包括物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，以及公共部位的日常維護保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用：出租人承擔維修保養(yǎng)費用，但租客因使用不當或故意破壞導(dǎo)致的維修費用由租客承擔。第五條保險責(zé)任5.1物業(yè)保險：出租人應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將租客利益納入保險范圍內(nèi)。5.2租客保險：租客應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。5.3保險費用：租客保險費用由租客承擔，物業(yè)保險費用由出租人承擔。第六條使用與禁止事項6.1物業(yè)使用范圍：租客僅限于合法用途使用物業(yè)，不得從事違法活動或損害物業(yè)的行為。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須事先取得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件：租客如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，必須事先取得出租人的書面同意，并按照出租人的要求支付轉(zhuǎn)讓費用。第八條提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面解約申請。8.2解約通知期限：租客應(yīng)在解約申請?zhí)岢龊骕個工作日內(nèi)，與出租人協(xié)商確定物業(yè)交還日期。8.3解約費用：租客應(yīng)支付解約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。第九條違約責(zé)任9.1租客違約：租客未按照本合同約定使用物業(yè)，或未按照約定支付租金、押金等，構(gòu)成違約。9.2出租人違約：出租人未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2安全保衛(wèi)：租客應(yīng)遵守物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，不得擅自將物業(yè)鑰匙借給他人使用。12.3環(huán)境保護：租客應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，保護環(huán)境。第十三條附件13.1物業(yè)清單：包含物業(yè)地址、面積、設(shè)施等詳細信息的清單。13.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)大街號簽署。14.3簽署人：出租人：（簽名/蓋章），租客：（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)公司；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）保險公司；（5）爭議解決機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的義務(wù)和責(zé)任履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和指定4.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并提前通知對方。4.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)考慮到第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和費用等因素。第五條第三方費用5.1甲乙方應(yīng)承擔第三方的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。6.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當事人，不承擔合同違約責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實性和準確性。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)負責(zé)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并征得對方的同意。11.2甲乙方應(yīng)將第三方變更的事宜通知對方，并明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：明確第三方職責(zé)、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議或合同。第十五條簽署15.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的簽署地點為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)大街號。15.3本合同的簽署人為甲乙雙方及第三方代表：（簽名/蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件2：租金支付證明證明租客按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。附件3：押金支付證明證明租客按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用等內(nèi)容的協(xié)議。附件5：保險單據(jù)證明租客按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，如物業(yè)保險、租客保險等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方職責(zé)、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：責(zé)任認定標準：違約行為的責(zé)任認定標準根據(jù)本合同的相關(guān)條款和雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同確定。例如，租客未按照約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如租客未按照約定支付租金，出租人可以要求租客支付滯納金，滯納金的計算方式根據(jù)本合同附件的租金支付證明中的規(guī)定確定。如租客未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，租客應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：解釋：1.出租人：本合同中的出租人是指propertyowner或lessor，即物業(yè)的所有者或出租方。2.租客：本合同中的租客是指tenant或lessee，即租賃物業(yè)的一方。3.第三方：本合同中的第三方是指partiesotherthanthelessorandlessee,whoarerelatedtoorinvolvedintheperformanceofthiscontractbutarenotpartiestothis