2024年辦公樓租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同格式本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用限制4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的繼承11.附件11.1租賃物的清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效時(shí)間13.1合同的生效條件13.2合同生效的時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓一棟，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。辦公樓的總建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。辦公樓內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、多功能廳、食堂、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括辦公樓的所有房間和公共區(qū)域，以及停車(chē)場(chǎng)。不包括辦公樓外的其他區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每月元，按年支付。租金的支付時(shí)間為每年的X月X日。3.2租金的支付時(shí)間每年的X月X日前，承租人應(yīng)支付當(dāng)年的租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用限制承租人應(yīng)按辦公樓的性質(zhì)和功能合理使用辦公樓，不得將辦公樓用于非法用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和管理工作，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行大修和重大的設(shè)備更換，確保辦公樓的安全和正常使用。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括樓體的清洗、維修和設(shè)備的檢查、維護(hù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為辦公樓購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或者未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，那么應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承如果一方發(fā)生繼承，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。如果一方發(fā)生合并、分立、解散或者破產(chǎn)，合同的權(quán)利義務(wù)由繼續(xù)存續(xù)的法人或其他組織繼承。11.附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單序號(hào)|物品名稱(chēng)|數(shù)量|品牌/型號(hào)|備注||||1|辦公桌椅|100|品牌A|每人一套2|會(huì)議桌椅|20|品牌B|可容納20人||||11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件文件名稱(chēng)|文件內(nèi)容|備注||《消防設(shè)施檢查報(bào)告》|辦公樓消防設(shè)施檢查報(bào)告|確保消防設(shè)施正常運(yùn)行||12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。13.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)；租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)；爭(zhēng)議解決的調(diào)解、仲裁服務(wù)等。14.第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。14.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于：第三方服務(wù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)；第三方因違約、過(guò)失或侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的最高賠償限額。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方仍享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方不享有合同約定的甲方和乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的甲方和乙方的義務(wù)。15.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方賠償甲方或乙方后，不得向甲方或乙方追償。16.第三方介入的合同修改16.1第三方介入的合同條款修改甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行明確約定，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。16.2第三方介入的合同附件甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可附上第三方介入的合同附件，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。17.第三方介入的告知義務(wù)17.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方介入的情形，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2甲乙雙方的告知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前告知對(duì)方第三方介入的情形。若合同簽訂后第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即告知對(duì)方。18.第三方介入的變更18.1第三方服務(wù)的變更甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可約定第三方服務(wù)的變更條件和方法。變更條件包括但不限于：甲方或乙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)；第三方同意變更。18.2第三方服務(wù)的變更程序甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的變更程序，包括但不限于：甲方或乙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)；第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)；若第三方同意變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌/型號(hào)等信息。附件二：租賃物的architecturaldesigndrawing附件三：消防設(shè)施檢查報(bào)告提供租賃物的消防設(shè)施檢查報(bào)告，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。附件四：租賃合同附件包括租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)、租賃物的安全指南等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按照約定支付租金；乙方未能按照約定提供租賃物或履行合同約定的義務(wù)；第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違