2024年一次性付款房地產(chǎn)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4交易價(jià)格第二條房地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條適用法律9.1法律適用第十條其他條款10.1附加條款10.2附件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)第十四條合同修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充條件14.2修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出現(xiàn)在合同中作為賣方地位的自然人、法人和其他組織，擁有并同意出售本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。1.2買受人：指現(xiàn)在合同中作為買方地位的自然人、法人和其他組織，同意購(gòu)買并接受本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。1.3房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下出賣人同意出售，買受人同意購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見第二條。1.4交易價(jià)格：指買受人同意按照本合同約定支付給出賣人的，購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款，具體金額詳見第三條。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置：指房地產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)、城市、省份、國(guó)家等。2.3現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以合法有效的人民幣支付。3.2支付方式：買受人同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付首付款【】元整（大寫：【】元整）；剩余款項(xiàng)【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房地產(chǎn)的交付應(yīng)以如下條件為限：（1）買受人已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格；（2）房地產(chǎn)已符合合同約定的現(xiàn)狀；（3）出賣人已按照合同約定，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，使得買受人可以合法地取得房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同的約定，并承擔(dān)因現(xiàn)狀不符合約定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。（3）出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易價(jià)格。（2）買受人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的所有權(quán)和相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，解除本合同的，買受人應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括【】份，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。11.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三條合同副本13.1副本數(shù)量：本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2副本分發(fā)：雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同制作副本以補(bǔ)充。第十四條合同修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充條件：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充方式：修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的訂立原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要變更第三方的服務(wù)或協(xié)助范圍，可以協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要解除第三方的服務(wù)或協(xié)助，可以協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟：如甲乙方同意仲裁，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件：本合同附件包括【】份，附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同副本12.1副本數(shù)量：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2副本分發(fā)：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同制作副本以補(bǔ)充。第十三條合同修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件：本合同在履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充方式：修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的訂立原則，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件七：附加條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明出賣人擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件說明：此附件用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便買受人了解并作出購(gòu)買決定。附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付了交易價(jià)格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件五：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付的日期、地點(diǎn)、條件等確認(rèn)信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的具體情況，是買受人接受房地產(chǎn)的依據(jù)。附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件七：附加條款詳細(xì)要求：提供合同未盡事宜的附加條款，包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事宜，與具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲乙方未按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲乙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。2.甲乙方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】倍。4.甲乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。假設(shè)交易價(jià)格為100萬元，甲乙方應(yīng)支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)使