2024年公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議特別版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議特別版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)租1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)1.3轉(zhuǎn)租的期限及起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額及支付周期2.2租金支付方式及賬戶信息2.3租金遲延支付的違約金計(jì)算第三條轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保持租賃房屋的完好3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)對(duì)其賓客的行為負(fù)責(zé)第四條出租人的權(quán)益保障4.1出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)4.2出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全4.3出租人應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)辦理租賃房屋保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)賠償范圍及責(zé)任劃分5.3未辦理保險(xiǎn)的違約責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的程序及條件6.3合同終止或解除后的善后處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人違約的情形及責(zé)任7.2出租人違約的情形及責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的程序及費(fèi)用8.3訴訟解決的途徑及法院管轄第九條其他約定9.1合同的變更與補(bǔ)充9.2房屋維修資金的繳納及使用9.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的簽訂與生效時(shí)間10.2合同的修改程序10.3合同解除的條件及程序第十一條雙方聲明與承諾11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性聲明11.2雙方對(duì)遵守法律法規(guī)的承諾11.3雙方對(duì)保護(hù)個(gè)人信息的承諾第十二條附件12.1租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2轉(zhuǎn)租人簽字（蓋章）13.3簽訂日期第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方同意，副本具有同等法律效力14.3附加條款及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)租1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的公寓租賃給乙方使用，公寓具體地址為【】。1.2租賃房屋的使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該公寓，并按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.3轉(zhuǎn)租的期限及起止日期乙方向第三方轉(zhuǎn)租的期限為【】，起止日期為【年】月【日】至【年】月【日】。第二條租金及支付方式2.1租金的金額及支付周期甲方同意將公寓轉(zhuǎn)租給乙方，租金為每月【】元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【】日內(nèi)支付租金。2.2租金支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息為：【】。2.3租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保持租賃房屋的完好3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。3.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)對(duì)其賓客的行為負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對(duì)其邀請(qǐng)的賓客的行為負(fù)責(zé)，并確保賓客遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條出租人的權(quán)益保障4.1出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合出租條件。4.3出租人應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)辦理租賃房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間辦理租賃房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.2保險(xiǎn)賠償范圍及責(zé)任劃分保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失，具體賠償范圍和責(zé)任劃分按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。5.3未辦理保險(xiǎn)的違約責(zé)任乙方未辦理租賃房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租合同的終止與解除6.1合同終止的情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已提前【】天通知乙方；（3）乙方提前解除合同，且已提前【】天通知甲方；（4）合同約定的其他終止情形。6.2合同解除的程序及條件合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除通知中說明解除理由及條件。6.3合同終止或解除后的善后處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的程序及費(fèi)用如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁程序及費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟解決的途徑及法院管轄如雙方同意仲裁外，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2房屋維修資金的繳納及使用房屋維修資金由甲方承擔(dān)，具體金額為【】元人民幣，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址如下：甲方（出租人）：姓名：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的簽訂與生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。10.2合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并無虛假陳述或誤導(dǎo)。11.2雙方對(duì)遵守法律法規(guī)的承諾雙方承諾，在履行本合同過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3雙方對(duì)保護(hù)個(gè)人信息的承諾雙方承諾，在履行本合同過程中，將保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息不被泄露。第十二條附件12.1租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2轉(zhuǎn)租人簽字（蓋章）13.3簽訂日期第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方同意，副本具有同等法律效力14.3附加條款及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃房屋辦理保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守合同約定，包括但不限于保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息、提供專業(yè)服務(wù)等。第十七條第三方介入者的權(quán)利及利益17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方介入者的利益第三方介入者的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等。第十八條第三方介入者與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，僅為獨(dú)立合同方。18.2第三方介入者與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方介入者與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等之間為獨(dú)立合同方，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.3第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分按照各自合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入者的責(zé)任限額19.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等，具體責(zé)任限額按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入者超過責(zé)任限額的處理如第三方介入者的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方介入者自行承擔(dān)。第二十條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入者按照合同約定履行其職責(zé)，并保護(hù)第三方介入者的合法權(quán)益。20.2甲乙雙方對(duì)第三方介入者違約的處理如第三方介入者違約，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入者的退出21.1第三方介入者的退出第三方介入者如因故需要退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。21.2第三方介入者退出的后果第三方介入者退出后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十二條甲乙雙方與第三方介入者的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方介入者的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方介入者之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的程序及費(fèi)用如甲乙雙方與第三方介入者的爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁程序及費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。22.3訴訟解決的途徑及法院管轄如甲乙雙方與第三方介入者同意仲裁外，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方及第三方介入者簽字或蓋章后生效。23.2附件23.2.1第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)23.2.2第三方介入者的聯(lián)系方式及送達(dá)地址23.2.3第三方介入者的資質(zhì)證明文件23.3簽字蓋章23.3.1甲方（出租人）簽字（蓋章）23.3.2乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字（蓋章）23.3.3第三方介入者簽字（蓋章）23.3.4簽訂日期23.4合同副本2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)規(guī)定附件4：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：維修方的維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方介入者的聯(lián)系方式及送達(dá)地址附件9：第三方介入者的資質(zhì)證明文件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件13：保險(xiǎn)服務(wù)合同復(fù)印件附件14：第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法有效的租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件要求：提供合法有效的轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件，證明乙方的身份。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)規(guī)定要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式及服務(wù)規(guī)定，以便甲乙雙方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件4：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：維修方的維修服務(wù)協(xié)議要求：提供維修方的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供合法有效的保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃房屋已辦理保險(xiǎn)。附件7：第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方介入者的聯(lián)系方式及送達(dá)地址要求：提供第三方介入者的聯(lián)系方式及送達(dá)地址，以便甲乙雙方與第三方介入者進(jìn)行溝通。附件9：第三方介入者的資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入者的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件12：維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供維修服務(wù)合同復(fù)印件，明確維修服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件13：保險(xiǎn)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)服務(wù)合同復(fù)印件，明確保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件14：第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件，明確第三方介入服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方未按約定維修租賃房屋；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋；6.乙方未按約定維護(hù)租賃房屋；7.第三方介入者未按約定提供服務(wù)；8.第三方介入者未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【】元人民幣；2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金【】元人民幣；3.甲方未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方損失【】元人民幣；4.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金【】元人民幣；5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租