(2024版)商場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方7.2維修費(fèi)用的支付方式第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)廊，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，設(shè)施齊全，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2本合同租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)支付的租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式為：承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，租賃物主要用于舉辦藝術(shù)展覽、文化交流活動(dòng)等。4.2承租人不得將租賃物用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施安全、正常使用。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、翻新等大型維護(hù)工作，并提前通知承租人。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值。第七條維修費(fèi)用7.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件為：合同雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的條件為：一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；遇不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用租賃物、逾期未進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.2出租人的違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、干擾承租人的正常經(jīng)營(yíng)等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)政策變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十三條通知13.1雙方的通知方式為：書(shū)面通知，可通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的生效時(shí)間為：收到通知方在收到通知后的第三個(gè)工作日。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件為：雙方簽署合同，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。14.2合同的修改條件為：雙方同意并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件為：租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；合同提前解除；合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃物的使用、管理、維修等活動(dòng)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1當(dāng)租賃期間出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、范圍和限制。2.3甲乙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物的損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，確保第三方履行賠償責(zé)任。3.3當(dāng)?shù)谌轿绰男匈r償責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究其法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的身份、介入條件、責(zé)任限制等。5.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。5.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在租賃期間及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確合同變更的條件和程序。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方退出租賃物使用、管理、維修等活動(dòng)；第三方被甲乙方解除合作關(guān)系等。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入爭(zhēng)議的解決方式。第十一條法律適用11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽署后生效。本部分共計(jì)1500字，已詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、設(shè)施狀況等，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，由甲方制定，乙方確認(rèn)。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述乙方的租賃目的和使用限制，由甲方確認(rèn)。附件四：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配表明確甲方和乙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和工作內(nèi)容，由甲方制定，乙方確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表記錄維修費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用金額等信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物。3.甲方未按時(shí)提供租賃物。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未履行約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如喪失商業(yè)機(jī)會(huì)等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲提供租賃物導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的商場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)廊，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。5.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)和管理。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.維修費(fèi)用：指租賃期內(nèi)因維修租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。1.租賃物：指甲方擁有的商場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)廊。2.租金：指乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方藝術(shù)畫(huà)廊的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。