(2024版)商場藝術畫廊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場藝術畫廊租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責任5.2出租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔第七條維修費用7.1維修費用的承擔方7.2維修費用的支付方式第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的生效時間第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區(qū)街道的商場藝術畫廊，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關經(jīng)營許可，設施齊全，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本合同租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1承租人應支付的租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式為：承租人應在每季度第一個月的前X個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條租賃用途4.1承租人應按合同約定使用租賃物，租賃物主要用于舉辦藝術展覽、文化交流活動等。4.2承租人不得將租賃物用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施安全、正常使用。5.2出租人應負責對租賃物的大修、翻新等大型維護工作，并提前通知承租人。第六條保險6.1承租人應向保險公司投保，為租賃物及租賃物內的財產購買保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險金額不應低于合同約定的固定資產價值和流動資產價值。第七條維修費用7.1租賃期內，因正常使用造成的維修費用由出租人承擔。7.2租賃期內，因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件為：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，且變更內容不違反相關法律法規(guī)。8.2合同解除的條件為：一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；遇不可抗力因素，如地震、火災等導致合同無法履行。第九條違約責任9.1承租人的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按合同約定使用租賃物、逾期未進行維修保養(yǎng)等。9.2出租人的違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物、未按時進行維修保養(yǎng)、干擾承租人的正常經(jīng)營等。9.3違約責任的承擔方式為：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為：市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：合同期內，如遇市場政策變化，雙方可協(xié)商調整租金。第十三條通知13.1雙方的通知方式為：書面通知，可通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式進行。13.2通知的生效時間為：收到通知方在收到通知后的第三個工作日。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件為：雙方簽署合同，并按照約定完成相關手續(xù)。14.2合同的修改條件為：雙方同意并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)約；合同提前解除；合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃物的使用、管理、維修等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當租賃期間出現(xiàn)第三方介入情況時，甲乙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、范圍和限制。2.3甲乙方應要求第三方遵守本合同的各項條款，并承擔因第三方行為導致的損失。第三條第三方責任限額3.1第三方對租賃物的損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙方應要求第三方提供擔保，確保第三方履行賠償責任。3.3當?shù)谌轿绰男匈r償責任時，甲乙方有權向第三方追償，并追究其法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關系，甲乙方仍應履行合同約定的義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方應承擔因第三方介入導致的額外費用，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應在本合同中增加第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的身份、介入條件、責任限制等。5.2甲乙方應明確第三方介入時的權利義務，確保合同的履行。5.3甲乙方應在本合同中明確第三方介入時的爭議解決方式。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方應在租賃期間及時告知對方第三方介入的情況。6.2甲乙方應提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第七條第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙方應簽署書面變更協(xié)議。7.2甲乙方應在本合同中明確合同變更的條件和程序。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方退出租賃物使用、管理、維修等活動；第三方被甲乙方解除合作關系等。8.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任。9.2甲乙方應在本合同中明確第三方的違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入爭議的解決方式。第十一條法律適用11.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽署后生效。本部分共計1500字，已詳細界定第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細記錄租賃物的位置、面積、設施狀況等，由甲方提供，乙方確認。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，由甲方制定，乙方確認。附件三：租賃用途說明詳細描述乙方的租賃目的和使用限制，由甲方確認。附件四：維護保養(yǎng)責任分配表明確甲方和乙方在維護保養(yǎng)方面的責任和工作內容，由甲方制定，乙方確認。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修費用明細表記錄維修費用的發(fā)生時間、維修內容、費用金額等信息，由甲方提供，乙方確認。附件七：合同變更協(xié)議當合同內容發(fā)生變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物。3.甲方未按時提供租賃物。4.甲方未按時進行維修保養(yǎng)。5.第三方未履行約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，如喪失商業(yè)機會等。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未按時提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲提供租賃物導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商場藝術畫廊，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任。5.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。6.維護保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的維修、保養(yǎng)和管理。7.保險：指乙方為租賃物及租賃物內的財產購買的保險。8.維修費用：指租賃期內因維修租賃物產生的費用。1.租賃物：指甲方擁有的商場藝術畫廊。2.租金：指乙方應按合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方藝術畫廊的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任，如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。