2024年升級(jí)：房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)：房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋退還時(shí)間10.3房屋損壞賠償11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體】間房間。1.1.2房屋設(shè)施包括：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的房屋包括：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體結(jié)束日期】。1.3.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【具體金額】元。2.1.2租金每【具體周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為【具體周期】，如每月支付一次。2.2.2承租人應(yīng)在合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。3.1.2押金用于保障承租人按期履行合同義務(wù)，如有損壞或違約行為，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定履行完畢后，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。3.2.2如因房屋損壞或違約，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還給承租人。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付完畢。6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍居民的生活。6.2禁止行為6.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒。6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)舉辦派對(duì)、聚會(huì)等影響周圍居民的活動(dòng)。7.提前解約7.1解約條件7.1.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人需提前解約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方。7.1.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。7.2解約通知期限7.2.1出租人或承租人要求提前解約的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2如雙方8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人解除合同。8.2.2如承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.1.1房屋的交付時(shí)間為【具體日期】。10.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。10.2房屋退還時(shí)間10.2.1房屋的退還時(shí)間為合同到期日或提前解約后的【具體日期】。10.2.2退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。10.3房屋損壞賠償10.3.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2出租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同附件11.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期為【具體日期】。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同的履行，需明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守本合同的約定。1.2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。3.第三方選擇及更換3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況進(jìn)行更換，并將更換情況通知對(duì)方。3.3甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方了解本合同的約定，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。4.3甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合合同約定。5.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)損失的程度和第三方的過(guò)錯(cuò)程度，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。8.第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并加蓋雙方公章。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響甲乙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。10.其他條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，如有違反，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。10.3甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件2：租賃合同附件2.1租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的補(bǔ)充。2.2附件中應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)3.1雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付。3.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀況等信息。附件4：房屋退還確認(rèn)書(shū)4.1雙方在房屋退還時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定退還。4.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋退還時(shí)間、退還狀況等信息。附件5：維修服務(wù)記錄5.1記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2作為維修服務(wù)的證明，便于雙方查看和追溯。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)6.1房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。3.甲乙雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定提前通知解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息作為違約金。如第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租人可以要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)