2024年住宅銷售合同信譽(yù)保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同信譽(yù)保證本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅銷售合同1.2信譽(yù)保證1.3賣方1.4買方1.5交付日期1.6違約第二條住宅銷售2.1住宅描述2.2銷售價(jià)格2.3支付方式2.4交付條件第三條信譽(yù)保證3.1保證內(nèi)容3.2保證期限3.3保證范圍3.4保證的履行與解除第四條賣方義務(wù)4.1住宅質(zhì)量保證4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3協(xié)助辦理貸款4.4配合驗(yàn)收第五條買方義務(wù)5.1按時(shí)支付房款5.2配合辦理貸款5.3配合賣方完成交付5.4遵守住宅使用規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)服務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合規(guī)劃要求12.3安全與環(huán)保第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知與證明第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本14.4合同的保管與傳遞第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅銷售合同1.2信譽(yù)保證甲方對乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，甲方的信譽(yù)保證如下：第二條住宅銷售2.1住宅描述甲方同意向乙方出售位于（地址）的住宅，該住宅的建筑規(guī)模為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），住宅現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2銷售價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該住宅的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。該價(jià)格包括但不限于住宅的買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。2.3支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）乙方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣（金額）作為定金，定金在乙方履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于（日期）前支付剩余房款（金額）。2.4交付條件（1）住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住條件。（3）住宅的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用。第三條信譽(yù)保證3.1保證內(nèi)容甲方對乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，甲方的信譽(yù)保證如下：（1）甲方為該住宅的合法所有者，具有出售該住宅的權(quán)力和能力。（2）甲方提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。（3）甲方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。3.2保證期限甲方的信譽(yù)保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3保證范圍甲方的信譽(yù)保證范圍包括甲方在合同履行過程中的行為和陳述。3.4保證的履行與解除甲方如未履行或違反信譽(yù)保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方履行完畢信譽(yù)保證義務(wù)后，甲方和乙方的信譽(yù)保證關(guān)系自行解除。第四條賣方義務(wù)4.1住宅質(zhì)量保證甲方保證該住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該住宅的所有權(quán)歸乙方所有。4.3協(xié)助辦理貸款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4配合驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定，在交付住宅時(shí)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條買方義務(wù)5.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。5.2配合辦理貸款乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理購房貸款手續(xù)。5.3配合賣方完成交付乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成住宅的交付。5.4遵守住宅使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅的使用規(guī)定，合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的配套設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未履行或違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。6.2買方違約乙方如未履行或違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止情形，合同即告終止。第十條附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)該住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照（裝修標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。10.2配套設(shè)施該住宅的配套設(shè)施包括（列舉配套設(shè)施），甲方承諾在交付住宅時(shí)，這些配套設(shè)施齊全并可正常使用。10.3物業(yè)服務(wù)該住宅的物業(yè)服務(wù)由（物業(yè)公司名稱）提供，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）收取。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2符合規(guī)劃要求甲乙雙方應(yīng)按照城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，合理使用住宅，并確保住宅符合相關(guān)規(guī)劃要求。12.3安全與環(huán)保甲乙雙方應(yīng)確保住宅的使用安全，保護(hù)環(huán)境，不得從事違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理合同履行問題。13.3不可抗力的通知與證明甲乙一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱和數(shù)量）。14.2合同簽署日期本合同于（簽署日期）由甲乙雙方簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管與傳遞甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照合同約定的方式傳遞合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、裝修公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）提供住宅購買資金的貸款銀行。（3）提供住宅交付后物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。（4）負(fù)責(zé)住宅裝修和維修的裝修公司。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。（2）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。（4）甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（2）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議或合同中進(jìn)行修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方作為貸款銀行的代理人，應(yīng)按照貸款銀行的要求和合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方作為物業(yè)公司的代理人，應(yīng)按照物業(yè)公司的要求和合同約定，提供住宅交付后的物業(yè)服務(wù)。4.4第三方與裝修公司的關(guān)系第三方作為裝修公司的代理人，應(yīng)按照裝修公司的要求和合同約定，負(fù)責(zé)住宅的裝修和維修。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未履行或違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的（比例）。5.2第三方違約賠償除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保障的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.3第三方權(quán)益保障的投訴甲乙雙方認(rèn)為第三方侵害其權(quán)益的，可以向第三方提出投訴，要求第三方予以改正。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量等。7.2第三方信息披露的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的信息披露進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。7.3第三方信息披露的改正甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方披露的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，有權(quán)要求第三方予以改正。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方因不可抗力不能履行合同義務(wù)。（3）合同約定的其他退出條件。8.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出條件和賠償事項(xiàng)。8.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方評價(jià)與反饋9.1第三方評價(jià)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅銷售合同本附件為合同的主要部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：信譽(yù)保證聲明本附件由甲方簽署，承諾在合同有效期內(nèi)遵守信譽(yù)保證條款。附件三：住宅描述詳細(xì)信息本附件提供了住宅的詳細(xì)信息，包括面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：付款憑證本附件記錄了乙方向甲方支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。附件五：交付確認(rèn)書本附件在交付住宅時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)交付的住宅符合合同約定。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了住宅裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：貸款銀行協(xié)議本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件約定了第三方（如中介、裝修公司等）的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付住宅或交付的住宅不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付房款或其他費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如中介未能成功辦理貸款手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（比例）。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方延遲交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。如果乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，同時(shí)承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于（地址）的建筑物，包括建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.信譽(yù)保證：指甲方對乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，甲方的行為和陳述符合合同約定，保證住宅的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付日期：指合同約定的甲方將住宅交付給乙方的日期。4.違約：指合同一方未履行或違反合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件