(2024版)房屋抵押個人借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房屋抵押個人借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條擔(dān)保人7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于合法用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、購房、教育等，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款資金實(shí)際到賬之日起計算，共計個月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，于借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將全部借款本息支付給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為年利率%，按月計息，計息方式為單利。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得低于原利率。第四條抵押房屋4.2房屋價值評估：抵押房屋的價值由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值不得低于借款金額。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，并確保抵押權(quán)登記順利進(jìn)行。第六條還款方式6.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。6.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息為：戶名：銀行，賬號：，開戶行：銀行分行。第七條擔(dān)保人7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對甲方的借款承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方按期足額償還借款本息。如甲方未能按期足額償還借款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按期足額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。8.2擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除合同的程序：合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解押手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下，自動終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知，通知可以郵寄、傳真或者電子郵件方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中載明各自的主要聯(lián)系地址，一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在簽訂本合同時，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間提供借款，如乙方未按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括抵押房屋的權(quán)屬證明、評估報告、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲方、乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于抵押房屋的評估、抵押權(quán)的登記、借款的監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。2.2甲方、乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正、有效地完成介入工作。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評估抵押房屋的價值、辦理抵押權(quán)登記、監(jiān)督甲方借款用途等。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其介入工作的獨(dú)立性、公正性和有效性，不得偏袒任何一方。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因介入工作不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2如甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料完整、真實(shí)地移交給甲方、乙方。第九條爭議解決9.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。10.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下，自動終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知，通知可以郵寄、傳真或者電子郵件方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中載明各自的主要聯(lián)系地址，一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方在簽訂本合同時，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間提供借款，如乙方未按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條附件本合同附件包括抵押房屋的權(quán)屬證明、評估報告、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。第十四條合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的權(quán)屬證明附件二：抵押房屋的評估報告附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件四：借款資金流向監(jiān)管協(xié)議附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件六：借款合同還款計劃表附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：抵押房屋的權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：抵押房屋的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)包括但不限于擔(dān)保人簽署的擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保人的資信證明等。附件四：借款資金流向監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)對于借款資金流向的監(jiān)管責(zé)任和義務(wù)。附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲乙雙方設(shè)立的抵押權(quán)已經(jīng)登記生效。附件六：借款合同還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的具體計劃。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款。2.甲方未按期足額償還借款本息。3.乙方未按約定時間提供借款。4.乙方未按約定向甲方支付違約金。5.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行介入職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.甲方未按期足額償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間提供借款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額和計算方式按本合同約定的違約金比例計算。4.乙方未按約定向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金。5.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，向乙方支付違約金。6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行介入職責(zé)的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。例如，如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方在10個工作日內(nèi)還款，并按借款金額的5%向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中甲方為借款人。2.乙方：指出借人，本合同中乙方為出借人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。4.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，用于擔(dān)保借款的履行。5.抵押權(quán)：指甲方將其名下房屋設(shè)定為借款的抵押物，以確保借款的履行。6.借款期限：指借款資金實(shí)際到賬之日起計算，至還