(2024版)房屋抵押個人借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房屋抵押個人借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條抵押權設立5.1抵押權設立5.2抵押權登記第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條擔保人7.1擔保人信息7.2擔保責任第八條違約責任8.1借款人違約8.2擔保人違約第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于合法用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、購房、教育等，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款資金實際到賬之日起計算，共計個月。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，于借款期限屆滿之日起個工作日內，將全部借款本息支付給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為年利率%，按月計息，計息方式為單利。3.2利率調整：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調整借款利率，但調整后的利率不得低于原利率。第四條抵押房屋4.2房屋價值評估：抵押房屋的價值由雙方共同認可的第三方評估機構進行評估，評估價值不得低于借款金額。第五條抵押權設立5.1抵押權設立：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將抵押房屋辦理抵押登記，將乙方設為抵押權人。5.2抵押權登記：甲方應承擔抵押權登記所需的一切費用，并確保抵押權登記順利進行。第六條還款方式6.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。6.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息為：戶名：銀行，賬號：，開戶行：銀行分行。第七條擔保人7.2擔保責任：擔保人對甲方的借款承擔保證責任，保證甲方按期足額償還借款本息。如甲方未能按期足額償還借款本息，擔保人應承擔連帶還款責任。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按期足額償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。8.2擔保人違約：擔保人未履行保證責任的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除合同的程序：合同解除應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，甲方應按照本合同約定辦理抵押物解押手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下，自動終止。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應當采用書面形式互相通知，通知可以郵寄、傳真或者電子郵件方式進行。12.2送達地址：甲乙雙方應當在本合同中載明各自的主要聯(lián)系地址，一方變更聯(lián)系地址的，應當及時通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成如下約定：（1）甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方應按照約定時間提供借款，如乙方未按約定時間提供借款，應向甲方支付違約金。（3）雙方應共同維護本合同的履行，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括抵押房屋的權屬證明、評估報告、擔保人同意擔保的書面文件等。14.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲方、乙方同意，當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于抵押房屋的評估、抵押權的登記、借款的監(jiān)管等，甲乙雙方應共同選定第三方機構進行處理。2.2甲方、乙方應確保選定的第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正、有效地完成介入工作。第三條第三方機構的職責3.1第三方機構應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于評估抵押房屋的價值、辦理抵押權登記、監(jiān)督甲方借款用途等。3.2第三方機構應確保其介入工作的獨立性、公正性和有效性，不得偏袒任何一方。第四條第三方機構的權利和義務4.1第三方機構有權按照甲乙雙方的約定，獲取相應的費用，包括但不限于評估費、登記費、監(jiān)管費等。4.2第三方機構應對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方機構應對其介入工作的結果承擔責任，如因介入工作不當導致甲方、乙方損失的，第三方機構應予以賠償。第五條第三方介入的費用5.1第三方機構的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2如甲乙雙方未能就費用承擔方式達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。第六條第三方責任限額6.1第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方機構的責任限額不應低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務責任。7.2甲方、乙方應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應將介入過程中獲取的信息和資料完整、真實地移交給甲方、乙方。第九條爭議解決9.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。10.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下，自動終止。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應當采用書面形式互相通知，通知可以郵寄、傳真或者電子郵件方式進行。11.2送達地址：甲乙雙方應當在本合同中載明各自的主要聯(lián)系地址，一方變更聯(lián)系地址的，應當及時通知對方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成如下約定：（1）甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方應按照約定時間提供借款，如乙方未按約定時間提供借款，應向甲方支付違約金。（3）雙方應共同維護本合同的履行，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十三條附件本合同附件包括抵押房屋的權屬證明、評估報告、擔保人同意擔保的書面文件等。第十四條合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的權屬證明附件二：抵押房屋的評估報告附件三：擔保人同意擔保的書面文件附件四：借款資金流向監(jiān)管協(xié)議附件五：抵押權設立登記證明附件六：借款合同還款計劃表附件七：第三方機構資質證明及費用明細附件的詳細要求和說明：附件一：抵押房屋的權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權。附件二：抵押房屋的評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押房屋的價值評估過程和結果。附件三：擔保人同意擔保的書面文件應包括但不限于擔保人簽署的擔保協(xié)議、擔保人的資信證明等。附件四：借款資金流向監(jiān)管協(xié)議應明確甲乙雙方及第三方機構對于借款資金流向的監(jiān)管責任和義務。附件五：抵押權設立登記證明應由相關政府部門出具，證明甲乙雙方設立的抵押權已經(jīng)登記生效。附件六：借款合同還款計劃表應詳細列出甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限進行還款的具體計劃。附件七：第三方機構資質證明及費用明細應包括但不限于第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、收費標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款。2.甲方未按期足額償還借款本息。3.乙方未按約定時間提供借款。4.乙方未按約定向甲方支付違約金。5.擔保人未履行保證責任。6.第三方機構未按約定履行介入職責。違約的責任認定標準：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.甲方未按期足額償還借款本息的，乙方有權要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間提供借款的，乙方應向甲方支付違約金，具體金額和計算方式按本合同約定的違約金比例計算。4.乙方未按約定向甲方支付違約金的，甲方有權要求乙方立即支付違約金。5.擔保人未履行保證責任的，擔保人應承擔連帶還款責任，向乙方支付違約金。6.第三方機構未按約定履行介入職責的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即還款，并按本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。例如，如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方在10個工作日內還款，并按借款金額的5%向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中甲方為借款人。2.乙方：指出借人，本合同中乙方為出借人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。4.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，用于擔保借款的履行。5.抵押權：指甲方將其名下房屋設定為借款的抵押物，以確保借款的履行。6.借款期限：指借款資金實際到賬之日起計算，至還