2024年修訂版房屋買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條居間費(fèi)用及支付方式9.1居間費(fèi)用9.2支付方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移12.2物業(yè)、水電及燃?xì)膺^戶第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證書合法有效。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價(jià)格向乙方出售上述房屋。3.2支付方式乙方同意按照下列【方式】向甲方支付購房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項(xiàng)由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款的具體時(shí)間，詳見本合同附件一《付款時(shí)間表》。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，乙方支付剩余購房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)接收的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。5.3質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。6.3居間人違約丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同的解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。第九條居間費(fèi)用及支付方式9.1居間費(fèi)用丙方促成本合同的簽訂，應(yīng)收取居間費(fèi)用【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費(fèi)用由甲方支付。9.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露本合同內(nèi)容及簽訂過程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何爭(zhēng)議不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。12.2物業(yè)、水電及燃?xì)膺^戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)、水電及燃?xì)膺^戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。14.2簽字蓋章甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】丙方（居間人）：【簽字】【蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系，或在本合同履行過程中介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1介入條件當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方介入的具體情況通知對(duì)方。第十七條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)17.1履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等。17.2承擔(dān)責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，為本合同總價(jià)款的【百分比】%。18.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。第三方如因履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第三方如因履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與丙方第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方、第三方與丙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方介入的條件或程序，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除協(xié)議。第二十五條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂，并由甲乙雙方、第三方共同簽字蓋章。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】第三方：【簽字】【蓋章】丙方（居間人）：【簽字】【蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方簽字確認(rèn)的身份證明復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。附件三：付款時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方根據(jù)本合同約定的付款時(shí)間及金額。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件五：物業(yè)、水電及燃?xì)膺^戶手續(xù)文件本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)、水電及燃?xì)膺^戶手續(xù)文件。附件六：第三方協(xié)助協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議，包括但不限于協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)。3.丙方未按照本合同約定履行居間協(xié)助義務(wù)。4.第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。3.丙方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。4.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。示例說明：如甲方未在