2024年修訂版房屋買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條居間費用及支付方式9.1居間費用9.2支付方式第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移12.2物業(yè)、水電及燃氣過戶第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所有權證號：【所有權證號】。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權證號甲方持有房屋所有權證號為【所有權證號】，該證書合法有效。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價格向乙方出售上述房屋。3.2支付方式乙方同意按照下列【方式】向甲方支付購房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項由乙方申請銀行按揭貸款支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款的具體時間，詳見本合同附件一《付款時間表》。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，到相關部門辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，共同到房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，辦理房屋交付手續(xù)，乙方支付剩余購房款。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件甲方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給乙方。5.2驗收標準乙方應對接收的房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字。5.3質量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應按照本合同約定的方式處理。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。6.3居間人違約丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調解機構】申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交【仲裁委員會】進行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方當事人要求變更本合同的，應當向另一方當事人提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同的解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。第九條居間費用及支付方式9.1居間費用丙方促成本合同的簽訂，應收取居間費用【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費用由甲方支付。9.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向丙方支付居間費用。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露本合同內容及簽訂過程的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何爭議不能協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，將房屋內的戶口全部遷出。12.2物業(yè)、水電及燃氣過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，共同辦理物業(yè)、水電及燃氣過戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。14.2簽字蓋章甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】丙方（居間人）：【簽字】【蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關系，或在本合同履行過程中介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于金融機構、物業(yè)服務公司、中介服務機構、政府部門、鑒定機構等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1介入條件當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入。16.2介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務，并將第三方介入的具體情況通知對方。第十七條第三方的主要責任及義務17.1履行協(xié)助義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關事宜，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等。17.2承擔責任第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，為本合同總價款的【百分比】%。18.2責任限額的確定甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責任限額，如無約定，則按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲方履行合同義務時，甲方應提供必要的配合和支持。第三方如因履行協(xié)助義務導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。19.2第三方與乙方第三方在協(xié)助乙方履行合同義務時，乙方應提供必要的配合和支持。第三方如因履行協(xié)助義務導致乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十十條第三方與丙方的權利義務劃分20.1第三方與丙方第三方與丙方之間的權利義務，應由甲乙雙方、第三方與丙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方介入的條件或程序，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。22.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行配合義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第二十三條爭議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除協(xié)議。第二十五條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂，并由甲乙雙方、第三方共同簽字蓋章。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】第三方：【簽字】【蓋章】丙方（居間人）：【簽字】【蓋章】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件應提交甲乙雙方簽字確認的房屋所有權證復印件，清晰可見，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方簽字確認的身份證明復印件，清晰可見，并加蓋公章。附件三：付款時間表本附件應詳細列出甲乙雙方根據(jù)本合同約定的付款時間及金額。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含甲乙雙方簽字確認的房屋現(xiàn)狀照片，以確認房屋交付時的狀態(tài)。附件五：物業(yè)、水電及燃氣過戶手續(xù)文件本附件應包含甲乙雙方簽字確認的物業(yè)、水電及燃氣過戶手續(xù)文件。附件六：第三方協(xié)助協(xié)議本附件應詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議，包括但不限于協(xié)助內容、責任劃分、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋及附屬設施的義務。2.乙方未按照本合同約定履行支付購房款的義務。3.丙方未按照本合同約定履行居間協(xié)助義務。4.第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。3.丙方違約的，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。4.第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。示例說明：如甲方未在