2024年化工物流廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工物流廠房出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3化工物流廠房定義第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)7.1租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3化工物流廠房定義化工物流廠房指的是位于____（具體位置）的____（建筑面積）平方米的工業(yè)廠房，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施。第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述乙方租賃的廠房具體包括：____（具體房間號(hào)或者區(qū)域），廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年__月__日，租賃終止日期為2024年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍乙方租賃的廠房?jī)H用于____（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保甲方為namedinsured。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.乙方未按約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；4.乙方破產(chǎn)或依法解散；5.法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金、使用租賃物不符合約定或違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。11.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同繼承本合同終止后，如乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且甲方愿出售租賃物，則乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買租賃物。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件1.租賃物清單；2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，租賃過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租賃信息、監(jiān)理方確保租賃物使用安全、評(píng)估方進(jìn)行租賃物價(jià)值評(píng)估等。2.2第三方介入應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的違約金限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同后，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定義務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備介入的資格。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前____天（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前的義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方介入的義務(wù)和責(zé)任，不得影響本合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如因第三方的介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。11.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1本合同的轉(zhuǎn)讓、修改、解除等，均應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于廠房、設(shè)備、家具等。附件二：乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入的資格和能力。附件四：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、賠償責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的____（公司名稱），地址位于____（詳細(xì)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____。2.乙方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的____（公司名稱），地址位于____（詳細(xì)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____。3.租賃物：指位于____（具體位置）的____（建筑面積）平方米的工業(yè)廠房，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額按照合同約定的計(jì)算方式確定。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約賠