2024小區(qū)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金、押金等費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，并以文字形式表述清楚。4.租賃期限如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租賃期限變更的具體流程，包括通知方式和時(shí)間要求等。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租房屋的所有人或有權(quán)處分人。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（承租方）：指租賃房屋的租戶。解釋：乙方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定乙方可以使用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用房屋而支付給甲方的報(bào)酬，按照合同約定定期支付。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。解釋：押金是乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金，租賃期滿后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物是合同約定的乙方可以使用和支配的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于小區(qū)的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。3.變更條款：允許雙方在租賃期間就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行變更，并明確變更程序。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)，不得擅自侵犯對(duì)方隱私。附件列表：1.房