2024年個(gè)人住房按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.貸款調(diào)整2.1貸款金額調(diào)整2.2貸款期限調(diào)整2.3貸款利率調(diào)整3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式調(diào)整3.2還款計(jì)劃修訂4.費(fèi)用與支出4.1貸款相關(guān)費(fèi)用4.2維護(hù)與服務(wù)費(fèi)用5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物描述5.2抵押物描述6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1借款人義務(wù)12.2貸款人義務(wù)13.合同附件13.1附件說(shuō)明13.2附件內(nèi)容14.簽署頁(yè)14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同的貸款金額、期限、利率等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.貸款調(diào)整2.1貸款金額調(diào)整：原合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，貸款金額調(diào)整為人民幣萬(wàn)元。2.2貸款期限調(diào)整：原合同貸款期限為年，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，貸款期限調(diào)整為年。2.3貸款利率調(diào)整：原合同貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮%，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮%。3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式調(diào)整：原合同約定的還款方式為等額本息，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，還款方式調(diào)整為等額本金。3.2還款計(jì)劃修訂：根據(jù)調(diào)整后的貸款金額、期限和利率，重新制定還款計(jì)劃，具體還款金額和日期詳見(jiàn)附件。4.費(fèi)用與支出4.1貸款相關(guān)費(fèi)用：原合同約定的貸款相關(guān)費(fèi)用包括辦理手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式保持不變。4.2維護(hù)與服務(wù)費(fèi)用：原合同約定的維護(hù)與服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式保持不變。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物描述：原合同約定的擔(dān)保物為甲方名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，擔(dān)保物范圍及描述保持不變。5.2抵押物描述：原合同約定的抵押物為甲方名下位于市的另一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，抵押物范圍及描述保持不變。6.違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2貸款人違約：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有貸款本息及費(fèi)用后終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。10.保密條款10.1保密信息范圍：甲乙雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1借款人義務(wù)：甲方繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行還款。12.2貸款人義務(wù)：乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供貸款，并履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同附件13.1附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括還款計(jì)劃修訂、擔(dān)保物及抵押物描述等。13.2附件內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。14.簽署頁(yè)14.1借款人簽署：甲方（簽字/蓋章）14.2貸款人簽署：乙方（簽字/蓋章）14.3見(jiàn)證人簽署：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人保留一份。各方同意，本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入工作，并對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2約定：甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、免責(zé)條款等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原合同及補(bǔ)充協(xié)議約定處理。19.3第三方與擔(dān)保方、抵押方：第三方與擔(dān)保方、抵押方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，并報(bào)甲乙雙方備案。20.第三方違約處理20.1違約：第三方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出機(jī)制21.1通知：第三方如需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2后果：第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方合規(guī)與合法性22.1合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其介入行為的合規(guī)性。22.2合法性：第三方介入行為不得侵犯甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。23.第三方信息披露與保密23.1披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供與履行義務(wù)相關(guān)的信息。23.2保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保合同履行的高效、順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，選擇合適的第三方，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃修訂詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整后的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：擔(dān)保物及抵押物描述詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述甲方的擔(dān)保物和抵押物的位置、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。附件五：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額、免責(zé)條款等。附件六：第三方與甲乙雙方關(guān)系約定詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，包括獨(dú)立履行義務(wù)、不代表甲乙任何一方等。附件七：第三方退出機(jī)制約定詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方退出的條件和程序，包括提前通知甲乙雙方、未履行完畢義務(wù)的解決方式等。附件八：第三方合規(guī)與合法性證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方合規(guī)與合法性的證明文件，包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。附件九：第三方信息披露與保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方的信息披露與保密義務(wù)，包括及時(shí)準(zhǔn)確提供信息、保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密等。附件十：第三方爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款金額、還款日期進(jìn)行還款。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供貸款。3.第三方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付原合同約定的遲延履行違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付原合同約定的遲延履行違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.