2024年二手屋買賣合同范本（個人用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋買賣合同范本（個人用）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4二手屋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3水、電、燃氣等公共費用11.4房屋轉(zhuǎn)讓時的稅費12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指房屋的所有權(quán)人，姓名或名稱如下：（在此處填寫甲方姓名或名稱）乙方是指購買房屋的自然人，姓名如下：（在此處填寫乙方姓名）1.3房屋1.4二手屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____市____區(qū)____街道____號，地處____，交通便利，周圍設施完善。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____，共有____室____廳____衛(wèi)，其中一個陽臺。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）定金：人民幣____元，在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元，在____年____月____日前支付；（3）貸款：剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方負責辦理；（4）尾款：人民幣____元，在房屋過戶完成后支付。3.3定金乙方支付定金后，若任何一方違約，則支付定金的一方有權(quán)要求對方雙倍返還定金。3.4首付款乙方應在約定的時間內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。3.5貸款乙方應自行辦理貸款事宜，如因貸款原因?qū)е陆灰?，乙方應承擔相應責任?.6尾款房屋過戶完成后，乙方應支付尾款。若乙方未按時支付尾款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并追究乙方的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）水、電、燃氣等公共費用已結(jié)清；（4）房屋無任何債務、抵押等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方約定在____年____月____日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。5.3維修期限甲方承擔維修責任的期限為____年，自交付之日起計算。第六條房屋保險6.1保險責任為保障乙方權(quán)益，甲方應在過戶前購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付購房款項；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。解除合同的，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2買方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____市____區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。11.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費甲方承擔房屋交付前的物業(yè)管理費。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3水、電、燃氣等公共費用自房屋交付之日起，水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。12.4房屋轉(zhuǎn)讓時的稅費房屋轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（簽字/蓋章）：（在此處填寫甲方姓名或蓋章）13.2買方簽字乙方（簽字/蓋章）：（在此處填寫乙方姓名或蓋章）13.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：（在此處填寫見證人姓名或蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為____年____月____日。（在此處填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的義務，確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)應對房屋的交付過程進行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)國家政策和乙方需求，為乙方提供貸款服務，并確保貸款手續(xù)的順利進行。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應遵循甲方意愿，并按照合同約定履行義務。4.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應尊重乙方權(quán)益，并按照合同約定提供服務。4.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應明確劃分其與甲方、乙方的權(quán)益和責任，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入的附加條款及說明5.1中介方附加條款（1）中介方應保證房屋信息的真實、準確性，如因信息不實導致交易失敗，中介方應承擔相應責任；（2）中介方應協(xié)助雙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等；（3）中介方的服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2評估機構(gòu)附加條款（1）評估機構(gòu)應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應提供評估報告，并對評估結(jié)果的真實性、準確性負責；（3）評估機構(gòu)的評估費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3監(jiān)理機構(gòu)附加條款（1）監(jiān)理機構(gòu)應對房屋的交付過程進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機構(gòu)應確保交付的房屋符合合同約定；（3）監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4貸款機構(gòu)附加條款（1）貸款機構(gòu)應根據(jù)國家政策和乙方需求，為乙方提供貸款服務；（2）貸款機構(gòu)應確保貸款手續(xù)的順利進行，如因貸款原因?qū)е陆灰资?，貸款機構(gòu)應承擔相應責任；（3）貸款機構(gòu)的貸款費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.5過戶機構(gòu)附加條款（1）過戶機構(gòu)應協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）過戶機構(gòu)應提供相關服務，并確保過戶手續(xù)的順利進行；（3）過戶機構(gòu)的過戶費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議；6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；6.3如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；6.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止和續(xù)約7.1第三方介入本合同的行為，自雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證明，用以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證明，用以證明甲方對該房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖附件說明：該附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：房屋評估報告附件說明：該附件為房屋的評估報告，用以證明房屋的價值。5.附件五：房屋驗收報告附件說明：該附件為房屋驗收報告，用以證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：貸款合同附件說明：該附件為貸款合同，用以證明乙方通過貸款方式支付購房款項的約定。7.附件七：過戶證明附件說明：該附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.附件八：物業(yè)管理制度附件說明：該附件為物業(yè)管理制度的相關規(guī)定，用以規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理。9.附件九：水、電、燃氣等公共費用繳納憑證附件說明：該附件為水、電、燃氣等公共費用繳納的憑證，用以證明相關費用的支付情況。10.附件十：房屋轉(zhuǎn)讓稅費清單附件說明：該附件為房屋轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費清單，用以明確稅費的種類和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲、租房費用等。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價下跌、中介費用等。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：中介方提供虛假房屋信息，導致交易失敗。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費用、房價漲跌等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)