2024年二手安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力10.1合同生效10.2合同無(wú)效11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3戶口遷出12.合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3其他重要文件本合同目錄一覽1.合同主體1.1買(mǎi)方1.2賣(mài)方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體（此處填寫(xiě)甲方全稱）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系地址）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）（此處填寫(xiě)乙方全稱）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系地址）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）2.房屋信息2.1房屋基本情況（此處填寫(xiě)房屋的詳細(xì)地址）（此處填寫(xiě)房屋的建筑面積）（此處填寫(xiě)房屋的建筑結(jié)構(gòu)）（此處填寫(xiě)房屋的戶型）（此處填寫(xiě)房屋的樓層）（此處填寫(xiě)房屋的建造年份）2.2房屋權(quán)利及瑕疵乙方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)的情況。如有上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式及時(shí)間（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3定金甲方支付的定金人民幣_(tái)___元，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。如甲方未按時(shí)支付定金，本合同自動(dòng)解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定上述房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2交付條件①房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)的情況；②房屋現(xiàn)狀與乙方陳述一致，沒(méi)有重大瑕疵；③房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。（2）如上述房屋在交付時(shí)不符合本條第（1）款的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證乙方保證上述房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)按照本合同第6.1條的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的繳納。（2）如因乙方原因?qū)е录追叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)；2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅；2.3房屋面積：建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）；2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）；第三條房屋交易價(jià)格3.2付款方式：買(mǎi)受人支付的首付款為成交價(jià)的（百分比），剩余款項(xiàng)貸款支付，具體貸款事宜由買(mǎi)受人自行解決；3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付首付款和貸款款項(xiàng)；第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在（年月日）前將房屋交付給買(mǎi)受人；4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)受人支付完畢全部房款；4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在（年月日）前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限見(jiàn)附件；5.3保修期限：自房屋交付之日起至（年月日）止；第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；6.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為成交價(jià)的（百分比）；7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為成交價(jià)的（百分比）；第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；9.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條附加條款11.1房屋內(nèi)部裝修情況：詳見(jiàn)附件；11.2家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件；11.3戶口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋內(nèi)的戶口遷出；第十二條合同的簽署與備案12.1雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并按照法律規(guī)定將合同備案；12.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日；12.3合同簽署地點(diǎn)：____；12.4合同備案時(shí)間：____年____月____日；第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；14.3其他重要文件。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。如甲方逾期交付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2賣(mài)方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。如乙方逾期交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2戶口遷移乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如乙方逾期不遷出，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。10.3配套設(shè)施雙方認(rèn)同上述房屋周邊的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；9.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條附加條款11.1房屋內(nèi)部裝修情況：詳見(jiàn)附件；11.2家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件；11.3戶口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋內(nèi)的戶口遷出；第十二條合同的簽署與備案12.1雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并按照法律規(guī)定將合同備案；12.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日；12.3合同簽署地點(diǎn)：____；12.4合同備案時(shí)間：____年____月____日；第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；14.3其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的各方；1.2第三方介入：雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)明確第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并經(jīng)雙方書(shū)面同意；第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可，否則造成的損失由第三方承擔(dān)；2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)；3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)；3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行；第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確，并在第三方服務(wù)合同中約定；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方同意，如有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)；第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；第六條第三方與合同履行6.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并不得影響甲方、乙方的合同履行；第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)；第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同效力：第三方提供的服務(wù)，不影響本合同的效力；8.2第三方與補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議涉及第三方，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第九條其他約定9.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十條合同的簽署與備案10.1雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并按照法律規(guī)定將合同備案；10.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日；10.3合同簽署地點(diǎn)：____；10.4合同備案時(shí)間：____年____月____日；第十一條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)11.1雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)；11.2書(shū)面確認(rèn)文件的效力：書(shū)面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力；第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；12.3其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由于其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程；（2）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證交易安全。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證評(píng)估過(guò)程的公正、透明。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)如本合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并收取合理費(fèi)用；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行安全監(jiān)管，確保資金安全；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。16.4貸款機(jī)構(gòu)如本合同涉及貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲方提供貸款服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)合理審慎地評(píng)估甲方的貸款申請(qǐng)，并對(duì)其審核結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和金額，向乙方支付房款。16.5房地產(chǎn)交易中心如本合同涉及過(guò)戶手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任及義務(wù)如下：（1）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供高效的過(guò)戶服務(wù)；（2）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核，確保交易合法有效；（3）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行核算，并協(xié)助雙方繳納。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、范圍和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方在交易中所收取的費(fèi)用總額。17.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及各自職責(zé)范圍內(nèi)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范所確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除或限制甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與通知19.1如在合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、住所、聯(lián)系方式等，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。19.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方信息，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1在本合同約定的交易完成后，第三方介入即告終止。20.2第三方在終止介入后，不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。22.附件22.1本合同附件包括與第三方相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、貸款合同等。23.簽字蓋章23.1買(mǎi)方簽字23.2賣(mài)方簽字23.3第三方簽字（如適用）23.4見(jiàn)證人簽字24.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。25.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：貸款合同附件8：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：物業(yè)管理相關(guān)文件附件10：戶口遷移相關(guān)文件附件11：配套設(shè)施相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明須為有效身份證件的原件或復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片須為清晰、詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、義務(wù)等。附件5：評(píng)估報(bào)告須為正式評(píng)估報(bào)告，反映房屋的價(jià)值及狀況評(píng)估。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)記錄擔(dān)保服務(wù)的條款，包括擔(dān)保范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：貸款合同詳細(xì)記錄貸款服務(wù)的條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件8：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，用于完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件9：物業(yè)管理相關(guān)文件包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等，用于明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)。附件10：戶口遷移相關(guān)文件包括戶口遷移申請(qǐng)表、戶口遷移證明等，用于協(xié)助乙方完成戶口遷移。附件11：配套設(shè)施相關(guān)文件包括配套設(shè)施使用協(xié)議、維護(hù)責(zé)任說(shuō)明等，用于明確配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述。3.中介方未按約定提供服務(wù)或存在虛假信息。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估。5.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未履行監(jiān)管責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間支付房款或存在貸款歧視。7.房地產(chǎn)交易中心未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或存在疏漏。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同總價(jià)款的2%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。10.行業(yè)規(guī)范：指房地產(chǎn)交易、評(píng)估、中介、貸款等相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件3：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)列表附件4：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)附件5：戶口遷出證明附件6：第三方服務(wù)合同附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，應(yīng)確保所有條款的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)列表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修的項(xiàng)目、