2024年鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.2受讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記的時(shí)間5.2過戶及登記的費(fèi)用5.3過戶及登記的責(zé)任方第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條房屋維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任7.2受讓方的維修責(zé)任第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)9.2房屋所有權(quán)9.3其他權(quán)益第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共有兩層，一層為生活區(qū)，二層為居住區(qū)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X。2.2受讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式受讓方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：X。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式房屋轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等與房屋所有權(quán)相關(guān)的材料。4.2受讓方應(yīng)提供的材料受讓方應(yīng)提供身份證、戶口簿等個(gè)人資料。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記的費(fèi)用過戶及登記的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶及登記的責(zé)任方雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理過戶及登記手續(xù)，確保手續(xù)的順利完成。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式若受讓方對(duì)交付的房屋存在異議，認(rèn)為不符合合同約定的交付條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，受讓方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定受讓方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。8.2房屋管理責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。9.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)自過戶及登記手續(xù)完成后，歸受讓方所有。9.3其他權(quán)益房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如有其他權(quán)益（如租賃權(quán)、抵押權(quán)等），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方，并在合同中予以明確。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有該房屋的任何權(quán)益；（2）受讓方自合同簽訂之日起，享有該房屋的一切合法權(quán)益；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)益與責(zé)任，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）銀行提供的貸款服務(wù)；（3）政府部門進(jìn)行的房屋過戶及登記手續(xù)；（4）物業(yè)管理公司的服務(wù)；（5）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的糾紛影響合同的履行。4.2第三方權(quán)益的變更第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效服務(wù)內(nèi)容變更自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方與其他各方權(quán)益的劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益的保障措施11.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。11.2第三方權(quán)益保障措施的履行甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行第三方權(quán)益保障措施。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件，按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定辦理。12.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序，按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效與終止的條件合同生效與終止的條件，按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定辦理。13.2合同生效與終止的程序合同生效與終止的程序，按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）甲乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方相關(guān)的信息。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件；（3）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件4：銀行提供的貸款合同附件內(nèi)容：如有貸款介入，提供貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件5：房屋過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請(qǐng)表、登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于證明房屋過戶及登記手續(xù)的完成。附件6：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有物業(yè)管理公司參與，提供物業(yè)管理服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件7：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件、協(xié)議、證明等，用于支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如不提供房屋、不配合過戶等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如不支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介提供虛假信息、銀行延遲放貸等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而導(dǎo)致的受讓方損失，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的租金損失、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有