2024年二手房交易合同（投資型房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同（投資型房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3投資型房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3租賃事宜第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3投資型房產(chǎn)定義投資型房產(chǎn)是指用于投資而非自住的房產(chǎn)，包括但不限于購買后出租、短期持有后轉(zhuǎn)讓等目的。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為：2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第八條房產(chǎn)證過戶及手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用第九條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)公司信息9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更的條件如下：10.2解除條件合同解除的條件如下：第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議：12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解解決：12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟：第十三條合同的生效、終止和延續(xù)13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：13.2終止條件合同終止的條件如下：13.3延續(xù)條件合同延續(xù)的條件如下：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲方、乙方身份證明復(fù)印件：14.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件本合同附件包括相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：14.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。第十六條第三方額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣介紹、協(xié)商及交易過程的協(xié)助，包括但不限于房源信息提供、帶看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買。16.5其他第三方其他第三方根據(jù)實(shí)際情況參與本合同的履行，具體責(zé)任和義務(wù)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、任務(wù)及合同約定確定。具體限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商，在本合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，確保合同的順利履行。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。18.3第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更，具體變更內(nèi)容由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致本合同的解除，具體解除條件由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。19.3第三方介入后的合同延續(xù)第三方介入可能導(dǎo)致本合同的延續(xù)，具體延續(xù)條件由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議協(xié)商甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。20.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可以選擇調(diào)解解決。20.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同生效、終止和延續(xù)21.1第三方介入后的合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入后的合同終止本合同終止條件由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。21.3第三方介入后的合同延續(xù)本合同延續(xù)條件由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第二十二條第三方介入后的附件22.1第三方資料本合同附件包括第三方提供的相關(guān)資料，如評估報(bào)告、過戶證明等。22.2第三方簽字蓋章本合同附件包括第三方簽字蓋章的確認(rèn)文件。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入可能涉及稅費(fèi)承擔(dān)問題，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。23.2保險(xiǎn)事宜第三方介入可能涉及保險(xiǎn)事宜，具體保險(xiǎn)購買及賠償責(zé)任由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。23.3其他事項(xiàng)其他涉及第三方介入的事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：出賣人、買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供出賣人、買受人的有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件應(yīng)填寫完整的過戶申請表，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件5：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、印花稅等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供與物業(yè)公司的服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件7：貸款合同復(fù)印件（如適用）說明：本附件應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款方式等信息。附件8：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)維修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。示例：甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照合同約定時(shí)間、條件支付購房款。示例：乙方未能在合同約定的付款日期之前支付購房款，構(gòu)成違約。2.3甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：甲方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.4乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行造成的影響確定。具體責(zé)任由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：3.1房產(chǎn)證指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸屬的法律文件。3.2