2024年二手房定金合同中的合同到期自動(dòng)續(xù)約條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的合同到期自動(dòng)續(xù)約條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4定金1.5合同到期自動(dòng)續(xù)約2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋成交價(jià)格2.3定金支付及退還3.合同到期自動(dòng)續(xù)約條款3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約期限3.3續(xù)約次數(shù)3.4續(xù)約價(jià)格調(diào)整4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)7.4房屋維修責(zé)任7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3定金收據(jù)復(fù)印件8.4其他重要文件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.甲方（賣方）簽字11.乙方（買方）簽字12.見(jiàn)證人簽字13.合同版本及修改記錄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方向其出售的房屋的買受人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.4定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購(gòu)買房屋預(yù)付款的款項(xiàng)。1.5合同到期自動(dòng)續(xù)約：指在本合同約定的到期日，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，且甲方同意續(xù)約的，本合同自動(dòng)續(xù)約一定期限。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅、公寓等）。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋成交價(jià)格2.2.1本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付上述房?jī)r(jià)款。2.3定金支付及退還2.3.1乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方支付定金后，如按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后____日內(nèi)退還乙方定金。2.3.3如乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。3.合同到期自動(dòng)續(xù)約條款3.1續(xù)約條件3.1.1本合同到期后，乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)，書面通知甲方。3.1.2甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)乙方，同意或拒絕續(xù)約。3.2續(xù)約期限3.2.1如甲方同意續(xù)約，本合同續(xù)約期限為____年。3.3續(xù)約次數(shù)3.3.1本合同有效期內(nèi)，本合同最多續(xù)約____次。3.4續(xù)約價(jià)格調(diào)整3.4.1如本合同到期后，乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，甲方同意續(xù)約的，續(xù)約后的租金為：____元/月。4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定入住或使用房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方違約4.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3違約金計(jì)算方式4.3.1違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除6.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間及條件7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋過(guò)戶后，物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4房屋維修責(zé)任7.4.1房屋在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。7.58.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。8.3定金收據(jù)復(fù)印件8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供定金收據(jù)的復(fù)印件。8.4其他重要文件8.4.1如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，互相提供復(fù)印件。9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1本合同簽訂日期為____年____月____日。9.2本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。10.甲方（賣方）簽字10.1甲方（賣方）在此處簽字：_________________________。11.乙方（買方）簽字11.1乙方（買方）在此處簽字：_________________________。12.見(jiàn)證人簽字13.合同版本及修改記錄13.1本合同版本號(hào)為：____。13.2本合同的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并在合同上注明修改日期和內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同附件的名稱、數(shù)量、版本號(hào)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理合同簽訂、資金支付等相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草合同，并解釋合同條款。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同公證、房屋過(guò)戶等相關(guān)法律手續(xù)。16.4擔(dān)保公司介入16.4.1擔(dān)保公司應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。16.4.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和認(rèn)可。18.第三方違約處理18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。18.3第三方違約處理的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。20.合同的變更、解除與終止20.1合同變更20.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同變更請(qǐng)求。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2合同解除20.2.1甲乙雙方或第三方均可提出合同解除請(qǐng)求。20.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.3合同終止20.3.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。20.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。21.違約金及賠償21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。21.2違約金的計(jì)算方式：按照第三方應(yīng)履行義務(wù)的價(jià)值或損失金額計(jì)算。21.3賠償金額的確定：賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失及第三方違約程度確定。22.爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.3如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。23.合同的生效、變更和解除23.1合同生效條件23.1.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1附件要求：與原合同一致，含蓋所有雙方約定的條款。2.2附件說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：定金收據(jù)復(fù)印件3.1附件要求：填寫完整、清晰，有甲方簽字或蓋章。3.2附件說(shuō)明：附件三作為定金支付的憑證，應(yīng)準(zhǔn)確記錄定金金額及支付時(shí)間。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1附件要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。5.2附件說(shuō)明：附件五用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附件六：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明復(fù)印件6.1附件要求：顯示費(fèi)用繳納情況，如有欠費(fèi)需說(shuō)明。6.2附件說(shuō)明：附件六用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。7.附件七：房屋維修記錄復(fù)印件7.1附件要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2附件說(shuō)明：附件七用于記錄房屋的維修歷史，便于后續(xù)管理。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.1附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，含蓋服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2附件說(shuō)明：附件八用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。1.2未按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3未履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金。2.2未按照約定條件支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。2.3未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。說(shuō)明三：法律