2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿定義第二條民宿概況2.1民宿位置2.2民宿規(guī)模2.3民宿設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓期限第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓登記第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.2經(jīng)營管理方式6.3經(jīng)營管理費(fèi)用第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后果第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1民宿經(jīng)營許可13.2稅務(wù)責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿定義民宿是指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，以提供住宿服務(wù)為主要經(jīng)營內(nèi)容的旅游住宿設(shè)施，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施，能夠?yàn)橛慰吞峁┬蓍e度假的場(chǎng)所。第二條民宿概況2.1民宿位置民宿位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地址為____。2.2民宿規(guī)模民宿共有____間客房，____間衛(wèi)生間，____間廚房，以及其他相關(guān)設(shè)施。2.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：床鋪、家具、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)、暖氣、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等。第三條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于客房租賃權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓內(nèi)容具體包括但不限于：（1）民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利；（2）民宿的所有設(shè)施和設(shè)備；（3）民宿的商標(biāo)、品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）與民宿經(jīng)營相關(guān)的合同、債權(quán)、債務(wù)等。3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式受讓方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)民宿的經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并協(xié)助受讓方完成相關(guān)經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成相關(guān)經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理民宿經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，民宿的經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有。6.2經(jīng)營管理方式受讓方有權(quán)采取自己經(jīng)營或者委托經(jīng)營的方式進(jìn)行經(jīng)營管理。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)民宿的日常經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于人工、物料、水電、稅費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）未能按照約定提供民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）未能按照約定經(jīng)營民宿的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1民宿經(jīng)營許可受讓方應(yīng)依法辦理民宿經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，并保證民宿經(jīng)營合法合規(guī)。13.2稅務(wù)責(zé)任受讓方應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3環(huán)境保護(hù)受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：民宿所有權(quán)證明、民宿經(jīng)營許可證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明等。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、盡職調(diào)查等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法的經(jīng)營權(quán)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為受讓方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。2.5政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并保密合同約定的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方無權(quán)享有。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入程序第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的程序介入本合同，包括但不限于盡職調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。5.3第三方退出程序第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，按照服務(wù)協(xié)議約定的程序退出本合同。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2支付方式甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)支付費(fèi)用的____%；（2）未能按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)支付費(fèi)用的____%。7.2第三方違約賠償除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿所有權(quán)證明附件2：民宿經(jīng)營許可證附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件4：民宿設(shè)施清單附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：融資協(xié)議附件8：民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：盡職調(diào)查報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.民宿所有權(quán)證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)民宿的所有權(quán)。2.民宿經(jīng)營許可證：應(yīng)包括政府相關(guān)部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營許可證，證明受讓方具備經(jīng)營民宿的資格。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，證明雙方的合法身份。4.民宿設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出民宿的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。5.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)民宿的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法的經(jīng)營權(quán)。7.融資協(xié)議：如受讓方需要融資，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議。8.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明：應(yīng)包括合同登記證明，證明本合同已經(jīng)履行登記手續(xù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、審計(jì)服務(wù)協(xié)議等。10.盡職調(diào)查報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4.受讓方未能按照約定經(jīng)營民宿。5.第三方未能按照約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用。6.第三方未能按照約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格或費(fèi)用的____%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地