2024年寫字間租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用與管理規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2安全管理規(guī)定5.3維修責任劃分第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2能耗費用承擔13.3合同終止后的遺留問題處理第十四條附則14.1合同的生效、修改和廢止14.2合同的附件14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條租賃物品及面積1.1租賃物品清單1.1.1寫字間編號：________1.1.2寫字間面積：____平方米1.1.3寫字間內(nèi)設施：1.1.3.1家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等；1.1.3.2設備：包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等；1.1.3.3其他設施：________。1.2租賃面積確認1.2.1承租人確認租賃的寫字間面積為本合同約定的面積，即：____平方米。1.2.2出租人提供給承租人的寫字間面積應符合本合同約定，如有不符，承租人有權要求出租人按約定履行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限共計：____個月。2.2租賃結束日期2.2.1承租人應于租賃期滿之日，即____年____月____日前，將租賃物品交還給出租人。2.2.2租賃期滿后，如承租人需要續(xù)租，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個支付周期結束之前，將應繳租金支付給出租人。3.2.2租金支付周期以calendar月為單位，從本合同租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付給出租人；3.3.1.3其他方式：________。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.1.2押金主要用于保障承租人按期交還租賃物品，以及在租賃期間因承租人原因?qū)е碌奈锲窊p壞或損失。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿，承租人按本合同約定將租賃物品交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或損失后，出租人應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如因承租人原因?qū)е伦赓U物品損壞或損失，出租人有權從押金中扣除相應的費用，剩余的押金應在扣除費用后____個工作日內(nèi)退還給承租人。第五條使用與管理規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1承租人僅限于本合同約定的寫字間內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.1.2承租人不得將寫字間用于違法用途，不得違反我國法律法規(guī)。5.1.3承租人不得在寫字間內(nèi)進行噪音、污染等影響周邊環(huán)境的活動。5.2安全管理規(guī)定5.2.1承租人應遵守寫字間的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。5.2.2承租人應定期進行安全檢查，確保寫字間內(nèi)的安全設施完好，如有損壞，應及時修復。5.3維修責任劃分5.3.1出租人負責維修租賃物品的主體結構及共用設施，包括但不限于屋頂、地面、墻面、公共照明等。5.3.2承租人負責維修租賃物品內(nèi)的非共用設施，包括但不限于辦公設備、家具等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.1.1出租人應保證租賃物品在交付給承租人時符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任6.2.1承第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需將寫字間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人時，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租時，應與第三人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，承租人仍承擔本合同約定的義務。8.2分租禁止8.2.1承租人不得將租賃物品分租給第三人，除非得到出租人的書面同意。8.2.2如承租人違反8.2.1規(guī)定，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應向另一方提出書面變更請求，說明變更的內(nèi)容和理由。9.2.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人違反本合同約定，嚴重影響到承租人的正常使用，承租人可以解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人違反本合同約定，嚴重影響到出租人的合法權益，出租人可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應向另一方提出書面解除請求，說明解除的事由。10.2.2雙方應就解除事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.1.1如出租人未按約定提供租賃物品，或租賃物品存在重大瑕疵，導致承租人無法正常使用，承租人有權要求出租人承擔違約責任。11.1.2如出租人未按約定時間支付租金，承租人有權要求出租人支付遲延履行違約金。11.2承租人違約責任11.2.1如承租人未按約定時間支付租金，出租人有權要求承租人支付遲延履行違約金。11.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院12.2.1雙方同意將本合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。12.2.2或如雙方不同意仲裁，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.1.1寫字間的物業(yè)管理費由________承擔。13.1.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。13.2能耗費用承擔13.2.1寫字間的能耗費用（如水、電、燃氣等）由________承擔。13.2.2能耗費用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同終止后的遺留問題處理13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃物品交還給出租人。13.3.2雙方應對租賃物品進行驗收，如有損壞或損失，應按本合同約定承擔責任。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件為：________。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方、轉(zhuǎn)租或分租方等。1.2第三方介入本合同，應具備合法身份和資格，并承擔相應的權利義務。二、第三方介入的情形及責任劃分2.1中介方介入2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂。2.1.2中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并依法收取傭金。2.1.3中介方不承擔甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失或責任。2.2維修保養(yǎng)方介入2.2.1維修保養(yǎng)方負責對租賃物品進行正常的維護和保養(yǎng)。2.2.2維修保養(yǎng)方的責任限于按照約定標準提供服務，并保證服務質(zhì)量。2.2.3維修保養(yǎng)方因過錯導致租賃物品損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3保險方介入2.3.1保險方負責為租賃物品提供保險保障。2.3.2保險方的責任限于按照保險合同約定承擔保險責任。2.3.3保險理賠流程應按照保險合同的約定進行。2.4轉(zhuǎn)租或分租方介入2.4.1承租人轉(zhuǎn)租或分租時，涉及第三方介入的情形。2.4.2轉(zhuǎn)租或分租方應承擔承租人的權利和義務，并遵守本合同的約定。2.4.3如轉(zhuǎn)租或分租方違反本合同約定，承租人應承擔相應責任。三、第三方責任限額3.1除本合同另有約定外，第三方介入本合同所引起的損失或責任，由第三方自行承擔。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。3.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，需提供相關證據(jù)，并按照本合同約定向第三方追償。四、第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應書面形式作出，并明確雙方的權利義務。4.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。4.3甲乙方不得因第三方介入而免除本合同約定的義務和責任。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，除非本合同有其他約定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決，不得影響本合同的履行。六、合同的變更與解除6.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳綉凑毡竞贤s定處理后續(xù)事項。七、爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同附件為：第三方介入相關協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的第三方介入相關修正，旨在明確各方的權利義務，保障甲乙方的合法權益，促進合同的順利履行。甲乙方應根據(jù)實際情況，審慎選擇第三方，并加強監(jiān)督和管理，以確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險合同附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃物品清單1.1清單應詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單的修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。2.2支付憑證的保存應由甲乙方共同負責，以備不時之需。附件三：押金支付憑證3.1押金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.2押金支付憑證的保存應由甲乙方共同負責，以備不時之需。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議4.1協(xié)議應詳細列明維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等事項。4.2協(xié)議的修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件五：保險合同5.1保險合同應詳細列明保險條款、保險金額、保險期限等事項。5.2保險合同的修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議6.1協(xié)議應詳細列明轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限、費用等事項。6.2協(xié)議的修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議應詳細列明第三方的義務、責任、費用等事項。7.2協(xié)議的修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物品，導致物品損壞或損失；3.甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；4.甲乙任何一方未按約定履行保險義務；5.甲乙任何一方未按約定履行轉(zhuǎn)租或分租義務；6.第三方未按約定履行中介、維修保養(yǎng)、保險、轉(zhuǎn)租或分租等義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；2.違約行為導致對方