2024年住宅小區(qū)裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（住宅小區(qū)管理方）名稱及聯(lián)系方式第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修要求第四條裝修時間與進(jìn)度4.1裝修開始時間4.2裝修結(jié)束時間4.3裝修進(jìn)度安排第五條裝修費用與支付5.1裝修費用總額5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用支付時間表第六條裝修材料與設(shè)備6.1裝修材料質(zhì)量要求6.2裝修設(shè)備品牌及要求第七條施工人員與管理7.1施工人員資質(zhì)要求7.2施工人員管理規(guī)范第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及責(zé)任11.2賠償金額及支付方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1裝修過程中的其他事項14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱：X裝修公司1.2乙方（住宅小區(qū)管理方）名稱：X住宅小區(qū)管理委員會第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：甲方同意對乙方提供的住宅小區(qū)內(nèi)指定的房屋進(jìn)行全面的裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修項目明細(xì)表》。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定，結(jié)合乙方提供的裝修要求，甲方應(yīng)按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。3.2裝修要求：乙方提供的房屋應(yīng)保持整潔、安全，甲方在裝修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，滿足乙方對裝修效果的合理期望。具體要求詳見附件三《裝修要求》。第四條裝修時間與進(jìn)度4.1裝修開始時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2裝修結(jié)束時間：按照附件四《裝修進(jìn)度計劃》約定的時間完成裝修工程。4.3裝修進(jìn)度安排：甲方應(yīng)按照附件四《裝修進(jìn)度計劃》合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時完成。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條裝修費用與支付5.1裝修費用總額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2裝修費用支付方式：乙方分期支付甲方裝修費用。具體支付方式及金額詳見附件五《裝修費用支付明細(xì)》。5.3裝修費用支付時間表：乙方應(yīng)按照附件五《裝修費用支付明細(xì)》約定的時間節(jié)點支付裝修費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。第六條裝修材料與設(shè)備6.1裝修材料質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照附件六《裝修材料明細(xì)》所列材料品牌及質(zhì)量要求進(jìn)行采購。6.2裝修設(shè)備品牌及要求：甲方應(yīng)按照附件七《裝修設(shè)備明細(xì)》所列設(shè)備品牌及要求進(jìn)行采購和安裝。第七條施工人員與管理7.1施工人員資質(zhì)要求：甲方應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于電工、水暖工、瓦工等專業(yè)資質(zhì)。7.2施工人員管理規(guī)范：甲方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工過程中安全、文明施工，遵守乙方所在住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。如甲方施工人員發(fā)生違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑施工的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。8.2環(huán)保要求：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的污染防治工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限：自裝修工程驗收合格之日起，質(zhì)保期限為兩年。9.2售后服務(wù)內(nèi)容：在質(zhì)保期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相應(yīng)部位的裝修材料和設(shè)備。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及責(zé)任：如甲方未按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的千分之五。如乙方未按照約定時間支付裝修費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五。11.2賠償金額及支付方式：如甲方因施工原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及支付方式詳見附件八《賠償金額及支付方式》。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的居民委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不愿意公開的信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1裝修過程中的其他事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如乙方提供的房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，甲方應(yīng)予以特別注意，避免損壞。14.2雙方的其他約定：甲乙雙方還可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，保證裝修工程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。4.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為裝修費用的百分之二十。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不愿意公開的信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入的相關(guān)條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：裝修項目明細(xì)表、裝修標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲乙雙方及第三方代表的權(quán)利和義務(wù)13.1甲乙雙方及第三方代表應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。13.2甲乙雙方及第三方代表應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞或提供虛假信息。第十四條甲乙雙方及第三方的授權(quán)14.1甲乙雙方及第三方代表在此授權(quán)對方代表其履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方及第三方代表的授權(quán)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目明細(xì)表》詳細(xì)列出裝修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全要求等。附件三：《賠償金額及支付方式》詳細(xì)規(guī)定違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額及支付方式。附件四：《裝修進(jìn)度計劃》列出裝修工程的開始時間、結(jié)束時間及具體的進(jìn)度安排。附件五：《裝修費用支付明細(xì)》詳細(xì)規(guī)定裝修費用的支付方式、支付時間及支付金額。附件六：《裝修材料明細(xì)》列出裝修所需材料的品牌、質(zhì)量要求等信息。附件七：《裝修設(shè)備明細(xì)》列出裝修所需設(shè)備的品牌、質(zhì)量要求等信息。附件八：《賠償金額及支付方式》詳細(xì)規(guī)定違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間完成裝修工程。2.乙方未按照約定時間支付裝修費用。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)采購材料和設(shè)備。4.甲方施工人員未按照約定進(jìn)行施工。5.甲方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為裝修費用的千分之五。2.如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若甲方未按照約定時間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修費用的千分之五。若甲方施工人員未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：