2024年一手房購買補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購買補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.購買價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款金額3.7貸款利率4.交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時間6.2辦理費用6.3辦理責(zé)任7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本補充協(xié)議簽署日期為2024年【簽署日期】。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、小區(qū)名稱、所屬區(qū)域。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【具體戶型】，包括但不限于房間數(shù)量、布局等。2.4房屋樓層房屋位于【具體樓層】，總樓層為【總樓層數(shù)】。第三條購買價格3.1房屋總價房屋的總成交價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。3.2付款方式1）首付款【首付款比例】；2）貸款金額【貸款金額】；3）其他【詳細說明】。3.3付款時間買方應(yīng)按照原合同約定的付款時間進行支付，如有變更，雙方另行協(xié)商確定。3.4定金買方應(yīng)支付的定金為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還，如有違約，按原合同約定處理。3.5首付款買方應(yīng)支付的首付款為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。首付款在房屋交付前支付。3.6貸款金額買方申請的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【萬元】元整（小寫：【萬元】元）。貸款利率、還款方式和期限等按貸款銀行的要求執(zhí)行。3.7貸款利率貸款利率按照【貸款銀行】的要求執(zhí)行，如有變更，雙方另行協(xié)商確定。第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間賣方應(yīng)按照原合同約定的交付時間將房屋交付給買方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證辦理完成；2）房屋無重大質(zhì)量問題；3）其他【詳細說明】。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：1）房屋所有權(quán)證、身份證等證件的出示；2）鑰匙交接；3）相關(guān)費用的結(jié)算；4）其他【詳細說明】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于：1）主體結(jié)構(gòu)；2）室內(nèi)裝修；3）設(shè)備設(shè)施；4）其他【詳細說明】。5.3保修期限保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計算。5.4保修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或賠償，具體按照原合同約定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理時間房產(chǎn)證辦理時間為【辦理時間】，自房屋交付之日起計算。6.2辦理費用房產(chǎn)證辦理費用為【辦理費用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3辦理責(zé)任房產(chǎn)證辦理過程中，如因賣方原因?qū)е聼o法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因買方原因?qū)е聼o法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易稅費7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)方交易稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3稅費金額交易稅費金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1）賣方未按照約定時間交付房屋；2）買方未按照約定時間支付購房款項；3）其他【詳細說明】。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。8.3違約金計算方式違約金計算方式按照原合同約定執(zhí)行。如雙方另有約定，可在本補充協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為【仲裁或訴訟】。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件變更條件包括但不限于：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)變化；3）其他【詳細說明】。10.2解除條件解除條件包括但不限于：1）賣方嚴重違約；2）買方嚴重違約；3）法律法規(guī)變化；4）其他【詳細說明】。10.3變更和解除的程序變更和解除的程序按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第十一條合同的生效11.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本補充協(xié)議的生效時間為【生效日期】。第十二條其他約定12.1裝修事宜裝修事宜按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。12.2家具家電歸屬家具家電歸屬按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。12.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第十三條雙方簽字13.1買方簽字買方簽字：【買方簽字】13.2賣方簽字賣方簽字：【賣方簽字】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件【附件編號】為房屋所有權(quán)證。14.2購房合同附件【附件編號】為購房合同。14.3付款憑證附件【附件編號】為付款憑證。14.4其他相關(guān)文件附件【附件編號】為其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任以其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為限，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負責(zé)物業(yè)的管理和維護，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯造成甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定，具體限額在附件【附件編號】中明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。5.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方對本合同的履行不免除甲乙方根據(jù)原合同和本補充協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)變化；3）其他【詳細說明】。7.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：1）第三方嚴重違約；2）法律法規(guī)變化；3）其他【詳細說明】。7.3變更和解除的程序變更和解除的程序按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為【仲裁或訴訟】。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱】。第九條第三方介入的生效9.1生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間第三方介入的合同的生效時間為【生效日期】。第十條其他約定10.1裝修事宜裝修事宜按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照原合同約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第十一條雙方簽字11.1買方簽字買方簽字：【買方簽字】11.2賣方簽字賣方簽字：【賣方簽字】第十二條附件12.1第三方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議附件【附件編號】為第三方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。12.2其他相關(guān)文件附件【附件編號】為其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房合同附件3：付款憑證附件4：評估報告附件5：貸款批準(zhǔn)通知書附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：裝修合同附件8：家具家電清單附件9：物業(yè)費支付憑證附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院出具的證件。房屋所有權(quán)證上必須明確記載著房屋的具體位置、面積、戶型等信息。房屋所有權(quán)證的取得必須是通過合法的買賣交易過程。附件2：購房合同詳細要求和說明：購房合同必須是由合法的開發(fā)商和購房者簽訂的合同。購房合同中必須明確記載著房屋的位置、面積、戶型等信息。購房合同中必須明確記載著買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證必須是合法的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證上必須明確記載著付款的金額、付款時間等信息。附件4：評估報告詳細要求和說明：評估報告必須是由合法的評估機構(gòu)出具的報告。評估報告中必須明確記載著房屋的位置、面積、戶型等信息。評估報告的出具時間必須在合同簽訂之后。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書詳細要求和說明：貸款批準(zhǔn)通知書必須是由合法的貸款銀行出具的。貸款批準(zhǔn)通知書上必須明確記載著貸款的金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議必須是由合法的物業(yè)管理公司出具的。物業(yè)管理協(xié)議中必須明確記載著物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費用等信息。附件7：裝修合同詳細要求和說明：裝修合同必須是由合法的裝修公司出具的。裝修合同中必須明確記載著裝修的范圍、工期、費用等信息。附件8：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單必須詳細列明所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。家具家電清單必須由買賣雙方共同確認。附件9：物業(yè)費支付憑證詳細要求和說明：物業(yè)費支付憑證必須是合法的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。物業(yè)費支付憑證上必須明確記載著支付的金額、支付時間等信息。附件10：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、裝修驗收報告等。其他相關(guān)文件必須是合法的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1）賣方未按照約定時間交付房屋；2）買方未按照約定時間支付購房款項；3）第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4）房屋質(zhì)量問題；5）其他【詳細說明】。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計算方式：違約金按照原合同約定執(zhí)行。如雙方另有約定，可在本補充協(xié)議中明確。2）損害賠償計算方式：損害賠償根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1）賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金【違約金金額】元。2）買方未按照約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2）補充協(xié)議：本補充協(xié)議