旅游區(qū)地皮租賃協(xié)議

旅游區(qū)地皮租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的旅游區(qū)地皮使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的旅游區(qū)地皮用于_______目的；3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議。第一條租賃地皮描述1.1租賃地皮位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，地皮使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2租賃地皮面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃地皮的現(xiàn)狀：_______（描述地皮現(xiàn)狀，包括但不限于地形、地貌、土地用途等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金及租賃條件續(xù)租_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為_(kāi)______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃地皮上從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作。4.4乙方應(yīng)在租賃地皮上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，注明甲方享有地皮使用權(quán)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃地皮的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃地皮進(jìn)行定期維護(hù)，確保地皮的使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃地皮的原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方擁有旅游區(qū)地皮使用權(quán)的土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃地皮現(xiàn)狀照片及地形圖4.租賃地皮規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.審批、登記等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃地皮的使用權(quán)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.甲方未能對(duì)租賃地皮進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致地皮使用安全存在問(wèn)題。4.乙方未按照約定的租金及租賃條件續(xù)租。5.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮，擅自改變土地用途。6.乙方在租賃地皮上從事違法活動(dòng)。7.乙方未負(fù)責(zé)租賃地皮內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作。8.乙方未在租賃地皮上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，注明甲方享有地皮使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.旅游區(qū)地皮租賃協(xié)議：指甲方將其擁有的旅游區(qū)地皮使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用地皮的合同。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游區(qū)地皮的使用權(quán)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)甲方使用的土地的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分收取滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，違約金，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃地皮。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃地皮。4.問(wèn)題：租賃地皮使用過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保地皮使用安全，必要時(shí)乙方可要求甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃地皮給旅游公司建設(shè)旅游設(shè)施。2