建筑修繕工程施工合同及安全協(xié)議

建筑修繕工程施工合同及安全協(xié)議合同編號(hào)：__________建筑修繕工程施工合同及安全協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為修繕工程施工項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)；2.承包商具備修繕工程施工的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度；一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2業(yè)主應(yīng)按照下列付款條款向承包商支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)使用年限；（2）建筑外觀整潔美觀，無明顯瑕疵；（3）內(nèi)部空間布局合理，功能齊全；（4）設(shè)備安裝規(guī)范，運(yùn)行正常；（5）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害。四、工程進(jìn)度與期限4.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。4.2工程期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)____個(gè)月。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場安全無事故。5.2承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和業(yè)主的要求，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承包商如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.承包商未按照約定的工程進(jìn)度完成施工。3.承包商施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理不善，發(fā)生安全事故。4.承包商未按照約定做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作。5.業(yè)主未按時(shí)支付合同價(jià)款。6.業(yè)主未按照約定支付質(zhì)量保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同約定的一定比例的價(jià)款，工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。4.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備安全。5.環(huán)境保護(hù)：在施工過程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制。業(yè)主有權(quán)要求整改，必要時(shí)可要求賠償。3.安全生產(chǎn)事故：承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主并采取措施防止事故擴(kuò)大。4.環(huán)境保護(hù)問題：承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)保法規(guī)。如發(fā)生環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建