商業(yè)綜合體合同

商業(yè)綜合體合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)綜合體運(yùn)營合作方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營合作事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方同意作為甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營合作方，為甲方提供包括但不限于市場推廣、品牌引進(jìn)、商戶管理、活動(dòng)策劃等全方位的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)運(yùn)營工作。1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營質(zhì)量，達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營目標(biāo)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、商戶管理費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、商戶資源等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備、人員等支持。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營職責(zé)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。4.4乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體項(xiàng)目的品牌形象和經(jīng)營效益，不得損害甲方的利益。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和金額等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)資料和信息2.運(yùn)營計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排3.合作費(fèi)用詳細(xì)方案4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算方式協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料和信息2.甲方未協(xié)助乙方開展運(yùn)營工作3.乙方未按約定履行運(yùn)營職責(zé)4.乙方損害甲方利益或商業(yè)綜合體項(xiàng)目品牌形象5.雙方未保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等6.雙方未履行合同約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。2.運(yùn)營合作方：指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營管理的合作企業(yè)。3.合作費(fèi)用：指乙方為甲方提供商業(yè)綜合體運(yùn)營服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.保密期限：指雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料和信息：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，如無法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延后提供時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方開展運(yùn)營工作：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)助乙方，確保運(yùn)營工作順利開展。3.乙方未按約定履行運(yùn)營職責(zé)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行運(yùn)營職責(zé)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。4.乙方損害甲方利益或商業(yè)綜合體項(xiàng)目品牌形象：乙方應(yīng)避免損害甲方利益和項(xiàng)目品牌形象，一旦發(fā)生，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方未履行合同約定義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體開發(fā)商與運(yùn)營合作方之間的合作協(xié)議。2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目引進(jìn)品牌商、商戶時(shí)的合作協(xié)議