城市商業(yè)綜合體書店門面租賃合同

城市商業(yè)綜合體書店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于門面、通道、公共區(qū)域等。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于開設(shè)書店，并應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常維護(hù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和使用性質(zhì)使用租賃物業(yè)，并遵守我國法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。7.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、物業(yè)維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于改變經(jīng)營范圍、從事違法活動等。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方擅自破壞或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實金額，如有爭議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合規(guī)經(jīng)營。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，