甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同范本

甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的物業(yè)條件使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元作為物業(yè)清潔、維修和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備基本的辦公條件。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將乙方交還的物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件使用租賃物業(yè)，并妥善保管物業(yè)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同范本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.物業(yè)交接單9.物業(yè)恢復(fù)原狀費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方無(wú)故漲租、趕租3.乙方未按照合同約定支付租金4.乙方改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途5.乙方未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失6.乙方未按照合同約定遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方7.甲方未按照合同約定恢復(fù)物業(yè)原狀，或退還乙方已支付的押金三、法律名詞及解釋：1.甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓：指符合甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，具備高級(jí)辦公設(shè)施和服務(wù)的商務(wù)樓宇。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確保物業(yè)符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合情況，可要求甲方在合同生效前進(jìn)行整改。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.物業(yè)使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.違約行為處理：如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物業(yè)交接和恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如物業(yè)需要恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃雙方之間的