電子產(chǎn)品組裝廠房租賃合同

電子產(chǎn)品組裝廠房租賃合同合同編號：__________電子產(chǎn)品組裝廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的廠房一座，該廠房符合乙方的生產(chǎn)需要，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)有__________層，每層層高約為__________米。1.2廠房內(nèi)部設施包括：__________、__________、__________等，能滿足乙方的生產(chǎn)需求。1.3甲方保證廠房及配套設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計__________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.2廠房及配套設施的正常維護、維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應按國家相關(guān)規(guī)定，為租賃廠房及設備辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設施清單3.租賃合同草案4.保險單據(jù)5.付款憑證6.維修記錄7.生產(chǎn)設備清單8.安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設施，認定為違約行為。2.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。3.乙方未合理使用廠房及配套設施，導致?lián)p壞，認定為違約行為。4.乙方未按約定遷離廠房，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供保險，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時間長度。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施不符合生產(chǎn)需求：提前與甲方溝通，要求甲方進行改造或調(diào)整。2.租金支付出現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商解決支付問題。3.廠房損壞：及時通知甲方，共同協(xié)商維修事宜，如有爭議，可申請第三方調(diào)解。4.租賃期滿后遷離問題：提前與甲方溝通，了解遷離要求，按時完成遷離。5.保險問題：查看保險單據(jù)，確認保險覆蓋范圍，如有缺失，及時購買補充保險。五、所有應用場景：1.電子產(chǎn)品制造企業(yè)租